При рефинансировании заемщик получает возможность сэкономить, объединить несколько займов в один, изменить график внесения платежей. Обычно главным мотивом к такому шагу является экономия – сегодняшние предложения банков по всем без исключения займам намного более выгодны, чем те, которые действовали несколько лет назад.

При оформлении ипотеки сложно спрогнозировать, как изменится материальное положение заемщика в будущем. Долгосрочный кредит сопровождается высокими рисками и уже через несколько лет многие сталкиваются со сложностями при оплате. Сложности на работе, снижение реальной покупной способности рубля, подорожание жизни при прежнем уровне доходов населения – все это оказывает негативное влияние на качество погашения ипотеки. Как следствие – рост проблемного кредитного портфеля.