КалькуляторМожно ли оформить 2 ипотеки на одного человека сразу?
Ипотечный займ – один из вариантов решения жилищной проблемы. А еще это способ дополнительного стабильного заработка или неплохой вариант вложения денег на будущее, если в приобретенной в кредит недвижимости живут квартиранты, и займ выплачивается за счет поступающей от них арендной платы.
Но можно ли взять 2 ипотеки? Законодательство РФ не накладывает никаких ограничений на количество оформляемых гражданином займов. Однако, такое ограничение может наложить банк – ведь жилищный кредит отличается крупными размерами и продолжительным сроком выплаты. Если у заемщика будет два таких займа, то риски невозврата заемных средств возрастут.
Можно ли взять одновременно две ипотеки на 1 квартиру? Это невозможно чисто технически, ведь, по условиям ипотечного кредитования, квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока заемщик не выплати все до последней копейки. А оформить одну недвижимость в залог двум банкам не выйдет.
Правда, есть еще и вариант с двумя ипотеками в одном банке. Но оформить их сразу также можно лишь на пару объектов, а не на один.
Можно ли взять ипотеку на 2 квартиры
Оформить 2 квартиры в ипотеку – это уже другой разговор. Такое возможно, если:
-
позволяет размер официальных доходов,
-
есть стабильная занятость,
-
все кредиты выплачивались точно в срок и сформировалась хорошая кредитная история,
-
заключается договор страхования,
-
заемщик далек от пенсионного возраста.
Иногда помогает вариант оперативной подачи заявки одновременно в несколько разных банков. В таком случае в системе еще не успеет появиться информация о том, что у вас уже есть ипотечный кредит. Но оформлять пакеты документов нужно на два разных объекта недвижимости.
Если ваш доход позволяет, любой банк будет рад выдать вам такое количество кредитов, которое вы сможете без проблем выплачивать. Сравните свою зарплату с размерами ежемесячного платежа. Если на обе ипотеки будет уходить не более, чем 40 % от вашего дохода (или дохода всей семьи), то с одобрением проблем быть не должно.
Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос
