Как рефинансировать ипотеку в Альфа-банке и не остаться в минусе

Содержание:

1. Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-банке
2. Так ли необходимо рефинансировать ипотеку
3. Требуемые документы для Альфа-банка
4. Личный опыт и отзывы клиентов

Читайте по теме: Как получить отсрочку платежа по кредиту в банке или через суд?

Прежде чем решиться на рефинансирование ипотеки, соискателю рекомендуется изучить условия программы, поскольку в каждом банке они разные.

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-банке

Рефинансирование ипотеки в Альфа банке сегодня возможно только для тех кредитов, договора по которым заключались в российских рублях, а не в иностранной валюте. Альфа банк предлагает исключительно рефинансирование ипотеки других банков. Свои собственные займы кредитно-финансовое учреждение не перекредитовывает. Если ипотека была оформлена вами в Альфа банке, для ее рефинансирования вам придется обращаться в другой банк, практикующий эту программу.

К объекту рефинансируемому условия особые не предъявляются. Это может быть:

• квартира в новостройке;

• вторичное жилье;

• часть квартиры (доля);

• комната.

Все клиенты Альфа банка перекредитовываются на равных условиях. Различия в договорах могут выражаться только в размере процентной ставки. Средства, выданные банком по программе рефинансирования, имеют целевое направление – погашение долгового обязательства, оформленного для приобретения жилья, в другом кредитно-финансовом учреждении.

Условия:

• Процентная ставка 9,49%.

• Максимальная сумма кредита – 50 млн. рублей.

• Срок кредитования – до 30-ти лет.

Требования к заемщику и предмету рефинансирования:

• возраст от 21-го года до 70-ти лет на момент погашения;

• гражданство России;

• наличие постоянной регистрации;

• общий трудовой стаж – не менее 12-ти месяцев;

• стаж на последней работе – не менее 4-х месяцев;

• наличие страхового полиса от несчастного случая, по потере трудоспособности;

• хорошая кредитная история;

• подлежащий рассмотрению ипотечный кредит ранее не может быть рефинансированным;

• со дня заключения договора по ипотеке прошло не менее 6-ти месяцев.

• рефинансирование ипотеки осуществляется с залоговым обеспечением, это имущество тоже должно быть застраховано, не арестовано, не обременено залогом по другому кредиту (исключением является тот случай, если недвижимость заложена по рефинансируемому кредиту).

Сумма, выданная по программе рефинансирования, может оказаться больше той, которая необходима для закрытия кредита в другом банке. Эту разницу заемщик вправе тратить по своему усмотрению.

Так ли необходимо рефинансировать ипотеку

Не всем гражданам России понятно, зачем некоторые заемщики рефинансируют ипотечный кредит. Постараемся разъяснить. Допустим, вы оформили ипотеку несколько лет назад, когда проценты по данной программе были очень высоки. Сегодня финансовая ситуация в РФ изменилась и банки стали предлагать услуги ипотечного кредитования на более выгодных условиях.

Оформить рефинансирование ипотеки – это взять новый кредит в другом банке, где процентная ставка ниже и закрыть полученными деньгами заем, условия которого менее выгодны. Таким образом общая сумма переплаты снижается, уменьшается и цифра ежемесячных обязательных выплат. Выплачивать ипотеку становится намного легче. Имущество, предоставленное ранее банку-кредитору в качестве залога, высвобождается от этого бремени и переходит в залог Альфа банку.

Даже если процентная ставка снижается всего на 1-2 пункта, на большой сумме это очень ощутимо – экономия просто колоссальная! Еще одно существенное преимущество рефинансирования ипотеки – сохранение налогового вычета, который снижает общую сумму кредита.

Клиент, по своему желанию, может продлить срок кредитования, уменьшив ежемесячный платеж или оставить платеж прежним, но сократить срок для полного погашения займа. Рассчитать выгоды от рефинансирования ипотеки вы можете при помощи ипотечного калькулятора, имеющегося на официальном сайте Альфа банка.

Требуемые документы для Альфа-банка

Рефинансирование ипотечного кредита в Альфа банке, как и в других кредитно-финансовых организациях, возможно только при подаче заявки и предоставлении полного пакета документов. Анкета – она же заявка на рефинансирование, заполняется претендентом и высылается на рассмотрение в режиме онлайн (форма на сайте банка). Другой вариант – предоставляется физическим лицом вместе с остальными документами при личном посещении отделения банка.

Список остальных документов:

• копия паспорта (всех страниц);

• справки о доходах по форме 2-НДФЛ;

• для индивидуальных предпринимателей требованием является налоговая декларация и отчеты о доходах предприятия;

• копия трудовой книжки или трудового договора, каждый из документов заверяется работодателем;

• документы на предмет ипотечного договора, в котором сказано, что соискатель является собственником объекта недвижимости;

• документ от оценщика, информация о техническом состоянии предмета ипотеки;

• техпаспорт на жилье;

• договор с банком-кредитором.

Личный опыт и отзывы клиентов

Реалии нашей жизни таковы, что для многих ипотека – это единственная возможность приобрести собственное жилье. Сегодня ставки на кредиты упали до небывалого уровня, в результате чего перекредитование позволяет существенно снизить общую сумму кредита. О преимуществах рефинансирования свидетельствуют многочисленные положительные отзывы реальных людей, которые воспользовались данной программой и сумели максимально безболезненно погасить ипотечный кредит.

Рефинансирование ипотечного кредита в Альфа банке привлекает соискателей низкой процентной ставкой, существующей на настоящий момент. Чтобы убедиться в этом, вы можете сравнить предложения от других банков. Минимальный процент в Альфа банке составляет 9,49%. Из личного опыта и отзывов людей, прошедших через рефинансирование, можно сделать вывод: если снижение ставки составляет всего 1% при условии, что платить ипотеку придется еще много лет – такое перекредитование имеет смысл.

Отзывы о рефинансировании:

Сергей Н., 48 лет, Псков. «Брал ипотеку пять лет назад (не буду называть, в каком в банке, чтобы не рекламировать), условия тогда были совсем другие – не то, что сейчас. Кредитную историю не портил – платил, но очень тяжело, поэтому часто в доме не хватало самых необходимых вещей. Год назад мне посоветовали сделать рефинансирование. Человек, который дал мне этот совет, сам пользовался этим проектом и ощутил его плюсы. Я долго сомневался, но все-таки решился. Поискав предложения в интернете, остановился на Альфа-банке, где процентная ставка показалась мне самой достойной. После того, как я оформил рефинансирование, прошло меньше года, но результат ощутим уже сейчас. Если вы еще сомневаетесь (рефинансировать или нет), могу сказать вам с уверенностью – не бойтесь и смело подавайте заявку! Потом спасибо мне скажете…»

Александра Ч, 40 лет, Ростов. «После того как мы заключили договор на ипотеку, жить стало очень трудно. Наша семья не жила, а буквально «выживала». Очень обидно было мне, когда я узнала, что сегодня ипотеку можно оформить под 10-11%, тогда как мы это сделали под 17%. Учитывая общую сумму, разница огромная. Слово «рефинансирование» было мне ранее незнакомо. Теперь я знаю, что это – реальная помощь людям, попавшим в финансовую зависимость от банка. В Альфа банке мы перекредитовались на 9,49% - выиграли 7,51% от первоначальной ставки!»

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie.org