Все о рефинансировании и
погашении кредитов, долгов.

Взяв ипотеку, заемщик обязуется вносить платежи долгие годы в достаточно серьезном размере. Уменьшив ставку хотя бы на 2-3 процента, уже можно получить значительную экономию как в перерасчете на ежемесячные платежи, так и на переплату в целом.

Сегодня ипотечные займы стали более доступными – можно встретить ставку в размере 9-11 %, тогда как в 2014-2015 годах она могла достигать 13-14 %. Что делать тем, кто хочет сэкономить сегодня, но уже имеет на руках ипотечный займ? Обратиться за услугой рефинансирование ипотеки в «Уралсибе».

Банк «Уралсиб» рефинансирование ипотеки проводит как для своих, для и для сторонних клиентов. На каких условиях – об это читайте ниже.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Уралсиб

Кредит выдается физическим лицам на погашение займа, взятого ранее под залог недвижимости. При этом залоговая недвижимость переходит в качестве таковой в «Уралсиб».


Ставка рефинансирования составляет 9,9% - 10,4 %.

Реальная ставка на момент оформления займа будет на 2 % выше – банк снизит ее только после того, как будет осуществлена государственная регистрация ипотеки в его пользу. То есть, когда будет снято обременение с залоговой недвижимости в первом банке и эта же недвижимость будет оформлена в залог в банке «Уралсиб». Если залог так и не будет оформлен в течение 60 дней с момента оформления кредита, то ставка вырастет еще на 3 %.

В случае отказа от страхования ставка вырастает на 1 %.

На 0,5 % ставка снижается, если клиент уже имеет хорошую репутацию в банке (подключен к зарплатному проекту, выплатил кредит вовремя и без просрочек, имеет вклад и т.п.).

Можно оформить кредит без предоставления справки 2-НДФЛ или других документов, подтверждающих уровень доходов, вырастает на 0,5 %. Также на полпроцента ставка вырастет для ИП и для всех, кто оформляет в качестве залога частный дом или таунхаус.

Помимо только ипотеки, можно перекредитовать ипотеку вместе с потребительским кредитом и кредитной картой.

Если кредит выдается на рефинансирование не только ипотеки, но и других займов, то ставка по нему вырастает на 0,65 %.

Максимальный размер кредита зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости. Сумма варьируется в пределах 300 000 – 50 миллионов рублей.

Сроки кредитования составляют 3-30 лет.

Процедура

Первый шаг – подача заявки. Оформить ее можно на сайте банка или лично при обращении в офис.

На нашем сайте вы можете скачать и заполнить заявление-анкету на кредит.

Заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней, после чего поступает звонок от сотрудника банка, который сообщает, одобрен ли вам кредит.

Если принято положительное решение и вам говорят – рефинансируйте, «Уралсиб» банк рефинансирование проведет в тот же день или в любой другой рабочий день. Вам только нужно будет прийти в любой офис и подать оригиналы и копии необходимых документов. После этого деньги переводятся на счет банка, где оформлен ипотечный займ. Вам останется отправиться в этот банк и взять справку о снятии обременение с объекта недвижимости, вернуться в «Уралсиб» и заключить ипотечный договор.

Необходимые документы


Чтобы оформить перекредитование, необходимо предоставить:

  • Заявление-анкету,

  • Паспорт РФ,

  • Кредитную документацию по ипотечному займу,

  • Отчет о рыночной стоимости недвижимости (сроком выдачи не ранее 6 месяцев),

  • Справку о доходах (не обязательно),

  • Копию трудовой книжки или свидетельства о постановке на учет в качестве ИП.

  • Военный билет (для мужчин),

  • Документы, подтверждающие семейное положение и рождение детей,

  • Брачный договор (для клиентов, состоящих в браке),

  • Пенсионеры предоставляют справку из ПФ о размерах пенсии.

Перекредитовать ипотеку своим улиентам

Своим зарплатным клиентам банк разрешает подать упрощенный пакет документов – паспорт, копия трудовой и выписка с зарплатного счета за последние 6 месяцев.

Что касается снижения ставки по ранее выданной ипотеки, то никто не может дать гарантию, что она будет снижена – как снизить ставку, банк не сообщает. Можно обратиться в любое подразделение банка с заявлением на снижение ставки. Но решение «Уралсиб» оставляет за собой.

Перекредитование ипотеки других банков

Банк «Уралсиб» ориентируется именно на перекредитование клиентов других банков. Им он готов выдать средства как на погашение одной только ипотеки, так ипотеки совместно с другими кредитами:

  • Автокредит,

  • Потребительский кредит,

  • Кредитная карта.

Физическим лицам, которые имеют хорошую кредитную историю, предлагается оформить займ всего по 2 документам, первый из которых – паспорт, второй предоставляется на выбор из ниже представленного перечня:

  • СНИЛС,

  • ИНН,

  • Военный билет,

  • Загранпаспорт.

Но при этом необходимо будет внести первоначальный взнос в размере от 20 до 40 % от рыночной стоимости недвижимости.

Как оформить рефинансирование в Уралсибе

Для перекредитования ипотечного кредита нужно заполнить заявление-анкету и отнести ее лично в отделение банка. Также можно оформить предварительную заявку - подать ее через форму обратной связи на сайте.

После одобрения заявки запускается процедура кредитования – сперва выдается кредит под 12 – 13 %, и только после оформления займа как ипотечного ставка снижается.

Недвижимость оформляется в залог банку «Уралсиб».

Возможно ли реструктуризировать ипотечный кредит

Банк также предлагает реструктурировать ипотеку, ранее оформленную в нем, если вы начали допускать просрочки платежей по уважительным причинам.

Для оформления такой услуги необходимо обратиться в офис «Уралсиба», написать заявление с просьбой кредит реструктурировать – реструктуризация будет зависеть от того, сочтет ли банк ваши основания достаточными для того, чтобы пойти навстречу.

Личный опыт клиентов

Как проходит в банке «Уралсиб» уменьшение процентной ставки? Опыт тех, кто оставляет об этом отзывы в сети, говорит о том, что банк подходит к вопросу со всей ответственностью и в большинстве случаев одобряет заявку. Хотя у клиентов есть нарекания в отношении работы сотрудников банка. Также заемщики жалуются на то, что по своим ипотечным займам «Уралсиб» снижает ставку только в том случае, если это изначально было прописано в кредитном договоре.

Рассчитать выгоду от рефинансирования кредита

Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie.org

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос


Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Комментарии (0)