КалькуляторКак рефинансировать ипотеку другого банка в Бинбанке - какие условия и отзывы?
То, как именно банки проводят рефинансирование, решают они сами. К примеру, Бинбанк рефинансирование ипотеки осуществляет путем снижения процентной ставки и увеличения срока выплат, что приводит к снижению ежемесячных платежей.
Стоит ли на это соглашаться? Да, если платежи стали неподъемным грузом, а на реструктуризацию или рефинансирование ваш банк, в котором оформлен ипотечный займ, не соглашается.
Условия рефинансирования ипотеки в Бинбанк
Рефинансирование ипотеки в Бинбанке позволяет снизить процентную ставку на 2 % от исходной. Однако, эта цифра не может быть ниже 13,99 %.
Сроки кредитования составляют от 1 до 7 лет, причем, период должен быть кратен одному году – можно заключить договор на 1,2,3 года, но нельзя – на полтора и т.п.
Погашение кредита происходит равными платежами в течение всего периода кредитования.
Сумма, которую можно взять – от 50 000 до 2 миллионов рублей.
До окончания выплат по займу должно оставаться не менее 3 месяцев, причем сумма должна быть не меньше, чем 10 000 рублей.
В течение последних 6 месяцев по выплатам не должно быть зафиксировано просрочек.
Условия, указанные на сайте банка, не указывают на то, что при рефинансировании ипотеки требуется оформлять договор залога.
Процедура и этапы
Необходимо обратиться в офис банка, взяв с собой следующие документы:
-
Паспорт РФ,
-
СНИЛС (или другой документ, подтверждающий личность),
-
Заверенная по месту работы копия трудовой книжки или трудового договора,
-
Справка о доходах за последние 4 месяца.
Банк примет решение в течение от 1 до 3 рабочих дней.
Также можно подать заявку на сайте банка, указав сумму кредита и срок кредитования, персональные и контактные данные, сведения о том, работаете ли вы по найму или являетесь ИП, где живете и где зарегистрированы, есть ли по кредиту просроченные задолженности.
После этого заключается кредитный договор, деньги переводятся на счет вашего банка, и вам остается только выплачивать равные суммы в Бинбанк ежемесячно.
Список документов
-
Паспорт и второй документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, пенсионное удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, ИНН).
-
Копия трудовой книжки или контракта, с отметками, проставленными по месту работы – подпись руководителя и печать учреждения. Сотрудникам государственных служб и военных служб необходимо также предоставить справку с места работы с указанием даты начала несения службы и занимаемой сейчас должности. Все копии и справки должны быть оформлены или заверены не ранее, чем месяц назад.
-
Сведения о доходах за последние 4 месяца (выписка с зарплатного счета, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка).
-
Сведения о рефинансируемом кредите. Это может быть кредитный договор, если в нем указана вся необходимая информация, а именно:
- ФИО получателя, его паспортные данные,
- наименование банка,
- номер договора,
- размер процентной ставки,
- первоначальную сумму,
- платежные реквизиты.
Если сведений в кредитном договоре недостаточно, необходимо взять в своем банке справку, где, помимо стандартных сведений, будет указана сумма текущей задолженности, дата заключения кредитного договора, первоначальная сумма.
Перекпедитование своих клиентов
В Бинбанке не предусмотрена услуга рефинансирования выданных им самыми ранее займов, в том числе рефинансирование ипотечного кредита. Но любой клиент имеет право написать заявление с просьбой снизить ставку, если:
-
Срок действия кредитного договора составляет более 12 месяцев,
-
По нему нет просрочек и текущей задолженности.
Что касается рефинансирования займов сторонних банков тем клиентам, которые также являются клиентами Бинбанка (к примеру, зарплатными), то для них предусмотрена подача минимального пакета документов.
Перекпедитование клиентов других банков
Рефинансирование ипотеки других банков осуществляется как в само по себе, так и совместно с другими кредитами:
-
Потребительским,
-
Автокредитом,
-
Кредитной картой,
-
Нецелевым кредитом.
Также можно подать заявку на получение дополнительной суммы.
Нюансы и подводные камни
Задача сотрудников банка – сделать так, чтобы клиент заключил полис страхования. В первую очередь это касается крупных сумм.
Банк предлагает страхование от невыплаты кредита. В том случае, если заемщик потеряет работу или станет инвалидом, а также умрет, страхования компания будет выплачивать долг вместо него. При потере работы – в течение 6 месяцев, в остальных случаях – погасит полностью.
Есть также комбинированная страховка от потери работы, болезни и несчастных случаев.
И все бы ничего, вот только стоит страховка немало, и за срок действия кредитного договора набежит вполне серьезная сумму. Поэтому многие клиенты хотели бы от нее отказаться. Сотрудники сообщают им, что это приведет к отказу банка. Однако, стоит помнить, что банк не имеет права заставить заемщика оформить полис страхования – он оформляется исключительно добровольно.
Как оформить рефинансирование ипотеки в Бинбанке
Поскольку Бинбанк не требует предоставления залога по рефинансируемому ипотечному займу, процедура оформления значительно упрощается – клиенту не нужно заказывать отчет о рыночной стоимости недвижимости, заключать договор ипотечного займа и регистрировать его у нотариуса и т.п.
Все, что требуется от клиента – оформить заявку, дождаться ее одобрения, собрать необходимые документы, обратиться с ними в офис банка в течение 21 календарного дня и заключить договор. После этого деньги будут переведены на счет банка/банков.
Рассчитать рефинансирование и выгоду от него можно при помощи калькулятора, представленного на нашем сайте.
Отзывы клиентов банка
Отзывы, которые оставляют клиенты банк про рефинансирование ипотеки, приведены ниже:
Зоя Федоровна, 52 года, г. Брянск. «Вместо трех дней прождала ответа из банка две недели. Не дождалась. Пришла лично. Понадобилось заполнять все заново, поскольку моя онлайн заявка где-то потерялась. Ладно. Меня уверили, что рассмотрят все буквально за сутки. На следующий день звонка не дождалась. Прошла неделя. Позвонила сама. Сказали, что по моей заявке пока решение не принято. Ну а когда уже??? Не стала продолжать эти хождения, пошла в другой банк, пока у справок срок действия не истек. Там оформила всего за неделю, вместе с договором».
Михаил О., г. Новокузнецк. «Очень медленно работают сотрудники, согласования между ними вообще нет. Обратишься к одному – вроде сделает что-то, отправляет к другому – тот опять все заново делает. Но в итоге все же получил 450 000 р. под 13,99 % (у меня ипотека была оформлена в далеком 2006-м под 16 %). Главное – суметь отвязаться от страховки, иначе выгода сводится практически на нет. Меня из-за этой страховки замучили просто. То дадим без нее. То не дадим. То нет – все же дадим. В итоге дали».
Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос
