Все о рефинансировании и
погашении кредитов, долгов.
Рефинансирование, 20 октябрь 2018 104 935

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2019 году

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2019 году, вновь оформляемую или ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок.

 

 

Однако, спустя полгода ряд условий был изменен и переписан в новом Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2018 г. № 857.

Закон переписан еще раз, уже в документе под названием «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета…», который датируется 28 марта 2019 года.

Кто по результатам внесенных изменений может рассчитывать на рефинансирование ипотеки в 2019 году под льготный процент? Будет ли проводить рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2019 Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие популярные банки? Об этом расскажем в нашей статье.

Условия для получения льготной ипотеки по 6%


В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 прописывались основные условия получения льготного рефинансирования под 6 %. Они перечислены ниже:

  • Сроки действия программы льготного субсидирования – с начала 2018 по конец 2022 года,

  • Максимальный срок, на который может быть снижена ставка, составляет 8 лет – на 3 года при рождении в указанный выше период второго ребенка и на пять лет – при рождении 3 ребенка. То есть, те, у кого за период действия программы родится второй и третий ребенок, могут рассчитывать на максимальный период предоставления льготы.

  • В программе участвуют только те ипотечные кредиты, которые приобретались на покупку жилья на первичном рынке – в новостройках, в том числе на этапе строительства.

  • Стоимость приобретенного жилья – не больше 8 миллионов для столицы и Санкт-Петербурга (а также их областей) и не больше 3 миллионов для остальных регионов.

  • Размер первоначального взноса составлял не менее 20 %.

  • При оформлении кредита была оформлена страховка.

  • Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.

Однако, уже в 21 июля 2018 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности. Условия рефинансирования поменялись. Давайте посмотрим, что именно было изменено:

  • Субсидия предоставляется по жилищным кредитам, оформленным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

  • Субсидия предоставляется и на рефинансированные займы. При соблюдении прочих условия снижение ставки по кредиту, который был рефинансирован, можно получить в том случае, если договор заключен с 1 августа 2018 года.

  • Рефинансирование при рождении второго ребенка и (или) последующих детей осуществляется в том случае, если второй или последующие дети были рождены в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

  • У детей должно быть гражданство РФ.

  • Если второй или последующий ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, то можно рефинансировать займ, выданный до 31 марта 2023 года.

  • По кредиту не должно быть просрочек и открытых задолженностей.

  • Изменилась максимальная сумма кредита – теперь для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей она составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов.

Полный список банков с господдержкой и онлайн оформлением есть в этом разделе. Или можете получить персональные предложения от партнера заполнив всего одну заявку.

Если у граждан, ранее оформивших ипотеку, в период с 2018 по 2022 год рождаются второй и третий (или последующие дети – для семей, в которых на момент наступления 2018 года их уже было двое или трое), максимальный период участия в программе составит 8 лет. Программа распространяется на те семьи, в которых второй и третий (или третий и последующие) дети родились одновременно – в случае благополучного разрешения многоплодной беременности.

Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2018 по 2022 годы.

Важный момент: кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года, договор о рефинансировании ипотечного кредита – не ранее 1 января 2018 года.

Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Если речи идет о субсидировании ранее рефинансированного ипотечного займа, то, согласно договору, стоимость выданного кредита не должна превышать 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

От заемщика требуется оформление полиса личного страхования (на случай смерти, болезни, потери трудоспособности) и полиса страхования объекта недвижимости. Если страховки нет, то субсидия может быть предоставлена, но в меньшем размере (с сокращением не до 6 %).

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, могут быть субсидированы с любого месяца, следующего за датой регистрации договора участия в долевом строительстве. Принять участие в программе также могут те, кто заключил договор уступки права требования по договору долевого участия.

Изменения от 28 марта 2019 года

Сложно не запутаться во всех изменениях и дополнениях, которые правительство вносит в Постановление о льготной ипотеке под 6 % от 2017 года. Наверняка, те, что были опубликованы 28 марта 2019 года, не последние. Но на данный момент действует именно данная редакция Постановления. Коротко перечислим ее основные положения, а затем подведем итоги в отношении принципиальных отличий с предыдущими редакциями.

  • Ипотечный кредит оформляется или оформлен на покупку недвижимости у юридического лица на первичном рынке. Это может быть как уже достоенная квартира, так и квартира в строящемся доме. А может быть и жилое помещение с земельным участком (например, таунхаус от застройщика).

  • Для Дальнего Востока допускается приобретение жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке, в том числе у физического лица.

  • Исключен пункт, согласно которому срок действия субсидии составлял 3 (при рождении второго ребенка) или 5 лет (при рождении третьего и последующих), или 8 лет, если за время действия программы рождалось двое деток.

  • Субсидия предоставляется по кредитам, оформленным не ранее 1 января 2018 года или рефинансированным не ранее 1 августа 2018 года.

  • Право на получение субсидии возникает у российской семьи, в которой в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Для такой семьи доступна льготная ипотека под 6 % (для жителей Дальнего Востока – под 5 %) на весь период кредитования.

  • Право на использование субсидии имеет как отец, так и мать ребенка.

Принципиально новые моменты, которые появились в 2019 году:

  • Разрешено покупать недвижимость у частных владельцев и на вторичном рынке (НО: только для региона Дальний Восток).

  • Можно рефинансировать ранее рефинансированные кредиты (при условии, что их назначение не поменялось – то есть, как был кредит на улучшение жилищных условий, так и остался).

  • Если кредит рефинансирован (то есть, ипотека была оформлена раньше), то не важно, когда именно он был оформлен – отсчет идет от даты рефинансирования (не ранее 1 августа 2018 года).

  • За указанный период (2018-2022 годы) программа вступает в силу, если в семье родился не только 2 или 3 ребенок, но и 4-й, 5-й и т.п. То есть, если в семье к 1 января 2018 года было 3 или более деток, это не становится для них преградой для участия в программе при условии, что в этой же семье в срок действия программы родятся еще детки (или хотя бы 1 ребенок).

Наконец, самое важное изменение: льготная ипотека для смей с детьми стала бессрочной. Теперь она рассчитана не на 3 или 5 лет, а на все годы, которые семья, попадающая под условия программы, платит ипотеку – до того самого момента, пока действует кредитный договор.

Теперь достаточно родить хотя бы второго ребенка с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, и ипотека станет доступна на весь срок под 6 % (для жителей Дальнего Востока под 5 %).

Порядок получения льготной ипотеки

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.

Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих).

Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать. Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  • Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).

  • Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше). Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин. С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте.

Требования к ипотеке, которую рефинансируете

При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется. Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

  • Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

  • Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.

  • Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

  • Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года. При этом не имеет значения, когда именно был оформлен договор, позже рефинансированный.

В каких банках рефинансируют ипотеку под 6 процентов в 2019 году

Участие в программе принимают абсолютно все банки – государство не накладывает в данном вопросе никаких ограничений.

Для расчета есть ipotechnyi-kalkuliator.ru, который поможет понять Вашу выгоду.

Главное требование – это должна быть российская кредитная организация или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее теперь называется «ДОМ.РФ».

Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки:

Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках.

Банк Ипотека новостроек Рефинансирование Лимит млн. руб.
ВТБ Банк МосквыЕстьнет106 726
Банк ВозрождениеЕстьНет12 135
РайффайзенбанкЕстьНет12 807
МКБ банкЕстьНет13 261
Банк ОткрытиеЕстьНет14 578
ПромсвязьбанкЕстьНет14 835
СбербанкЕстьНет171 205
Банк КузнецкийЕстьНет2 988
Всероссийский банк развития регионовЕстьНет2 988
ЭнергобанкЕстьНет2 988
РоссельхозЕстьНет20 145
ГазпромбанкЕстьНет22 006
Российский капиталЕстьЕсть22 840
БаинбанкЕстьНет3 095
Естьльневосточный банкЕстьНет3 095
Московский индустриальный банкЕстьНет3 095
Оренбургский банк развития промышленностиЕстьНет3 095
СевергазбанкЕстьНет3 095
СургутнефтегазбанкЕстьНет3 095
Уральский Финансовый домЕстьНет3 095
Аверс банкЕстьНет3 148
Банк РусьЕстьНет3 148
Банк Санкт-ПетербургЕстьНет3 148
Банк ЗенитЕстьНет3 148
Курский промышленный банкЕстьНет3 148
РосевробанкЕстьНет3 148
Актив БанкЕстьНет3 202
Кошелев БанкЕстьНет3 202
Кубань КредитЕстьНет3 202
МеталлинвестбанкЕстьЕсть3 202
Прио ВнешторгбанкЕстьНет3 202
РНКБ банкЕстьНет3 202
СМП банкЕстьНет3 202
Снежинский банкЕстьНет3 202
ТатсоцбанкЕстьНет3 202
АИЖКЕстьЕсть320
ЮниКредит БанкЕстьНет4 269
Центр-инвест банкЕстьНет4 669
Банк УралсибЕстьНет4 717
ЗапсибкомбанкЕстьНет4 937
АбсалютбанкЕстьнет46 586
Инвестиционный Торговый БанкЕстьНет5 136
Ак БарсЕстьНет6 980
ТранскапиталбанкЕстьНет7 628
Банк ДельтаКредитЕстьНет8 062
СовкомбанкЕстьНет8 538
Банк РоссияЕстьНет9 285

Отзывов от тех, кто прошел процедуру и рефинансировал в ВТБ или в другом кредитном учреждении пока мало. В основном пишут о разнообразных проволочках – банки не спешат включаться в программу, оттягивая время и придумывая разные отговорки. Однако, чем крупнее банк, тем больше вероятность добиться от него конкретных действий – наверное, именно поэтому уже можно найти впечатления тех, кто добился рефинансирования в Сбербанке под 6 процентов.


Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie.org

Вернуться назад
Похожие статьи

Стоит ли рефинансировать кредиты или ипотеку?
Стоит ли рефинансировать кредиты или ипотеку?
Можно ли рефинансировать кредиты или ипотеку в Запсибкомбанке?
Можно ли рефинансировать кредиты или ипотеку в Запсибкомбанке?
Рефинансировать ипотеку и кредиты других банков в Кубань кредит банке
Рефинансировать ипотеку и кредиты других банков в Кубань кредит
Как рефинансировать ипотеку с материнским капиталом? Что делать, если он уже использовался?
Как рефинансировать ипотеку с материнским капиталом? Что делать,
Как рефинансировать ипотеку в 2018 году под 6%?
Как рефинансировать ипотеку в 2018 году под 6%?
Как рефинансировать кредиты в Тинькофф банке других клиентов и своих же
Как рефинансировать кредиты в Тинькофф банке других клиентов и
Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Комментарии (189)
  1. Вера
    Вера Гости 20 октября 2020 08:43
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, верно ли мне ответил банк?
    Вера Владимировна, здравствуйте! Перевод Вашего кредита на программу с господдержкой с 2-мя и более детьми невозможен, так как Ваш кредит уже участвует в программе субсидирования: "Государственная программа Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области".
  2. Регина
    Регина Гости 15 июня 2020 17:39
    Подскажите пожалуйста, квартира была куплена в новостройке, в ноябре 2018 года, первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры, в 2020 родился второй ребенок.Смогу ли я рефинансироваться под 6%?
  3. Татьяна
    Татьяна Гости 9 июня 2020 17:23
    Подскажите пож-та. Ипотека 2019 г. хотим рефинансировать сейчас под более низкий процент. Через несколько месяцев появится третий ребенок. Но в банке говорят, что могут отказать в дальнейшем рефинансирование под льготную ипотеку, если уже ранее было рефинансирование. Так ли это?
  4. Мария
    Мария Гости 26 марта 2020 14:13
    Добрый день! Подскажите, пожалйста, если ипотека на новостройку оформлена в конце 2017 года, а в декабре 2020 мы ожидаем близнецов, возможно ли, рефинансиров сейчас нашу ипотеку в другом банке, подать потом заявление на участие в данной программе?
  5. Мария
    Мария Гости 19 марта 2020 15:47
    Здравствуйте. Я оформила ипотеку в сентябре 2018 г. (новостройка). Ипотека от Сбербанка под 9,4% и первоначальный взнос 15%. Перед тем как пойти в Сбербанк, обошла и другие банки, выяснилось, что в других банках ипотеку дают только при внесении 20% первоначального взноса. Естественно я пошла в тот банк где сумма первоначального взноса меньше. На момент заключения ипотечного кредита я и знать не знала, что в последующем, мне эти 15% выйдут боком. Сложилось впечатление, что Сбербанк специально выдает такие ипотечные кредиты, чтобы потом у людей не было возможности сделать рефинансирование. Конечно, я все равно схожу в Сбербанк и попробую, что-то сделать. Но, очень обидно получается. Все условия соблюдены, и тут на тебе палка в колеса
  6. Екатерина
    Екатерина Гости 16 марта 2020 23:54
    Что делать ( куда далее обращаться), если банк ( Газпромбанк в моем случае) действительно тянет время, ссылаясь на отсутствие технической возможности рефинансирования ипотечного кредита и снижения процентной ставки в связи с рождением второго ребенка?
  7. Вероника
    Вероника Гости 13 марта 2020 20:45
    Добрый день. Если ипотека оформлена только на маму, которая находится в отпуске по уходу за 2 ребёнком, могут ли отказать в рефинансировании по причине низкого дохода по выплатам по уходу за ребёнком, при условии, что другие требования к рефинансированию соблюдены
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 16 марта 2020 10:09
      Здравствуйте, Вероника!

      Тут будут иметь значение сразу несколько факторов, в том числе возможность привлечения созаемщика, хорошая кредитная история (не допускались ли просрочки). Однако, поскольку речь идет о том же самом банке, в котором Вы ранее оформили ипотеку, то он должен пойти навстречу - снижение ставки для Вас будет означать, что Вы с большей долей вероятности сможете платить без просрочек.

      Удачи!
  8. Елена
    Елена Гости 24 февраля 2020 16:01
    Ребёнок был рождён 19.01.2018 г ипотеку оформляли летом этого же года условия все соблюдены ! Скажите могу ли я подать на рефинансирования спустя год если сразу не получилось и какие документы нужно предоставить ?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 16 марта 2020 10:11
      Здравствуйте, Елена!

      Вы можете подать документы на рефинансирование в любое время, пока действует программа - в данном случае, до 2023 года. Правда, спорным остается вопрос, с какого числа будет снижена ставка - скорее всего, не с момента рождения малыша, а с момента перезаключения договора. Поэтому выгоднее всего обращаться в банк сразу, как только на руках оказалось свидетельство о рождении.

      Удачи!
  9. Елена
    Елена Гости 24 февраля 2020 15:56
    я правильно поняла если брали ипотеку в 2018 году после рождения 2 ребёнка и нам отказали сразу под 6 % с ссылаясь на первоначальный взнос мат капитал что по правде не законно ?! Сейчас я на рефинансирования подать не могу так как Ипотека взята после рождения 2 ребёнка ?!! Хотя по закону они должны были предоставить мене это из начально так как условия все были соблюдены ?!!!!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 16 марта 2020 10:18
      Здравствуйте, Елена!

      Речь идет именно о рефинансировании ранее взятой ипотеки, которая была оформлена не ранее 1 января 2018 года при условии, что второй (третий, четвертый и т.д.) ребенок родился после этой же даты.

      Использование маткапитала в качестве первоначального взноса не мешает рефинансированию, об этом четко написано в тексте Постановления Правительства РФ от 31 октября 2019 г. N 1396 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий ... на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"

      Цитируем: "Кредиты (займы), по которым кредитным договором (договором займа) предусмотрена оплата стоимости приобретаемого жилого помещения за счет средств, полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала) либо бюджетов субъектов Российской Федерации, могут быть включены в заявление начиная с любого отчетного месяца после поступления средств федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала) либо средств субъектов Российской Федерации в счет оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения. Субсидия по таким кредитам (займам) предоставляется с даты выдачи кредита (займа), а в случае государственной регистрации в установленном порядке ипотеки или договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному договору) - с даты государственной регистрации ипотеки или договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному договору).".

      Боритесь за свои права. Удачи!
  10. Екатерина
    Екатерина Гости 11 февраля 2020 14:25
    Здравствуйте. В 2018 году у нас родился второй ребёнок затем в Сбербанке оформили ипотеку на новостройку, мат. капитал пошёл как первоначальный взнос. По этой причине нам отказано в господдержке семей с двумя детьми и более... ссылаясь на внутреннее постановление.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 19 февраля 2020 10:33
      Здравствуйте, Екатерина!

      Согласно условиям программы субсидирования части процентной ставки при рождении второго и последующих детей, рефинансировать можно кредит, выданный на новостройку с 1 января 2018 года. И основанием для рефинансирования должно являться рождение второго (третьего или последующих детей). То есть, если у вас второй ребенок родился ДО того, как вы оформили ипотеку, то его рождение не является основанием для снижения ставки. Нужно, чтобы новый малыш в семье появился именно после того, как была оформлена ипотека. При этом не имеет значения, использовали ли вы для ее погашения материнский капитал - это вполне допускается программой.

      Удачи!
  11. Аля
    Аля Гости 10 февраля 2020 21:56
    Здравствуйте. Подскажите могу ли я расчитывать на снижение процентной ставки за рождение второго ребёнка в 2019г., если ипотека оформлена в 2014г. Не совсем понятно рефинансирования ипотеки и снижение процентной ставки по ипотеке это одно и тоже?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 19 февраля 2020 10:29
      Здравствуйте, Аля!

      В рамках государственной программы по рефинансированию ипотеки под 6 % снизить процентную ставку можно только по тем кредитам, которые выданы после 1 января 2018 года.

      Снизить ставку вы можете и другими способами - к примеру, раз в год Сбербанк позволяет своим заемщикам подать заявку на снижение процентной ставки. Или можно подать документы на рефинансирование в другой банк, который предлагает более выгодную ставку.

      Рефинансирование в рамках госпрограммы - это заключение допсогласшения, по которому часть вашей ставки за вас будет платить государство. Рефинансировать в другом банке - это заключить в нем новый ипотечный займ, в котором ваш объект недвижимости перейдет к новому банку, а старый получит от него полную сумму, которую вы задолжали. С этого момента вы платите новому банку, и выгода заключается в том, что он выдал вам кредит для погашения прежней ипотеки под более выгодный процент.

      Удачи!
  12. Елена
    Елена Гости 22 января 2020 17:15
    Здравствуйте! Могут ли отказать в рефинансировании ипотеки под 6%, если взнос на момент покупки был 15%, но на данный момент основной долг по ипотеке составляет менее 80% от стоимости жилья?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 4 февраля 2020 13:50
      Здравствуйте, Елена!

      К сожалению, могут. Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.
  13. Наталья
    Наталья Гости 18 января 2020 09:19
    Добрый день! Меня интересует такой вопрос. В августе 2018 года я оформила ипотеку в Сбербанке под 9% годовых (на 12 лет до 2030 года) на новостройку, использовала мат.капитал на второго ребёнка. В сентябре 2019 года у нас родился третий ребёнок. Если мы сейчас воспользуемся рефинансированием под 5% годовых, сможем ли мы взять ещё один ипотечный кредит под 2% годовых для жителей Дальнего Востока?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 21 января 2020 10:59
      Здравствуйте, Наталья!

      Да, сможете.

      В КАЖДОЙ программе льготного кредитования гражданин РФ может принять участие лишь единожды. То есть, вы можете только один раз взять льготную ипотеку в сельской местности, а также только один раз за весь период действия программы взять ипотеку для жителей Дальнего Востока, и т.п. И при этом одно другому не мешает - вы можете воспользоваться и своим правом на рефинансирование, которое вам дает рождение второго и последующих малышей, и своим правом на кредит под 2 %. А вот дважды взять ипотеку под 2 % на Дальнем Востоке уже не сможете, даже в разных банках.

      Удачи!
  14. Евгения
    Евгения Гости 15 января 2020 17:32
    Добрый день! На вторичку откажут в рефинансировании? Свердловская обл.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 21 января 2020 10:55
      Здравствуйте, Евгения!

      В целях рефинансирования значатся ипотечные (жилищные) кредиты, выданные на:

      - "приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве";

      - либо на рефинансирование подобных займов.

      То есть, да - на вторичку, к сожалению, откажут.
  15. Анна
    Анна Гости 17 декабря 2019 11:16
    Здравствуйте.Подскажите можем ли мы рассчитывать на рефинансирование под 6% если квартира приобреталась в2017 предыдущим хозяином в новостройке в ипотеку и в 2018 ипотека была переоформлена на нас, по временным и остальным параметрам мы подходим.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 6 января 2020 11:44
      Здравствуйте, Анна!

      Если договор был заключен в 2017 году, он не подходит под требования программы. Если вы купили квартиру у физлица, то это тоже не подходит. Что-то одно у вас не сходится - либо вы платите первичный договор за новостройку, но тогда он оформлен в 2017 году. Либо вы платите договор от 2018 года, но тогда квартира перенята не у юрлица, а у физлица.

      Обратитесь с данным вопросом в банк - возможно, все получится, хотя надежды мало.

      Удачи!
  16. Дарья
    Дарья Гости 12 декабря 2019 19:52
    Доброе время,подскажите а в этой программе 6% действительно можно живя на Дальнем востоке в г.Артеме рефенансировать ипотеку в Сбербанке?ипотека оформлена 17 сентября 2018г.,родился второй малыш 2019г., и мы взяли ипотеку по программе "Молодая семья".Прочла о том что на Дальнем востоке программа действует и на вторичное жилье купленное у физ.лица
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 13 декабря 2019 10:36
      Здравствуйте, Дарья!
      Да, все верно - для Дальнего Востока в третьей версии Постановления были сделаны послабления - снижена ставка (до 5% вместо 6%), разрешено рефинансировать кредиты, оформленные на приобретение жилья у физлиц на вторичном рынке. Подайте в свой банк заявление, приложите к нему свидетельства о рождении обоих детей и другие справки (точный перечень назовет сотрудник банка), и ответ вполне может быть положительным (к сожалению, банки могут отказать без объяснения причин).
      Расскажите нам потом о своем опыте.
      Удачи!
  17. Юрий
    Юрий Гости 8 декабря 2019 23:54
    Брал ипотеку в 2016 году в банке ВТБ. Новостройка по ДДУ. В ноябре 2019 года рефинансировал ипотеку в Сбербанке. В марте 2020 года родится второй ребёнок. Могу ли рассчитывать на снижение ставки до 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:24
      Здравствуйте, Юрий!
      Да, можете. Обратитесь в Сбербанк в марте со свидетельством о рождении всех детей, свидельством о браке, справкой о доходе (вашем и супруги) и копией своего кредитного договора и напишите заявление на участие в программе по рефинансированию части процентной ставки (снижению ее до уровня 6%).
      Удачи!
  18. АННА
    АННА Гости 7 декабря 2019 14:31
    А что делать тем, кто приобрёл ипотеку в 2019г вторичку??? . Не каких субсидии по ставкам нет??? (((( Одни новостройки(
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:31
      Здравствуйте, Анна!
      Программа преследует две основные цели - повышение рождаемости и рост спроса на новостройки (в качестве стимулирования рынка недвижимости в целом). Поэтому субсидии по ставкам на вторичку не предусмотрены.
      Однако, есть и другие программы. Например, от государственного института "ДОМ.РФ" (ранее назывался АИЖК). Там можно получить субсидию на списание части долга по ипотеки, если у вас на иждивении есть несовершеннолетние дети. Существуют и разные региональные программы для семей с детьми. Люди просто об этом не знают, а ведь те, кто знают, реально ими воспользовались.
      Удачи!
  19. Александр
    Александр Гости 19 ноября 2019 16:47
    Если приобрели квартиру по ДДУ но у физ лица в ноябре 18 года можно рассчитывать на субсидированную ставку?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:39
      Здравствуйте, Александр!
      К сожалению, нет.
      В п. 10 Постановления читаем:
      "Субсидии предоставляются по кредитам (займам), выданным гражданам, на приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)..."
      То есть, приобретение квартиры по ДДУ у физлица автоматически делает участие в программы невозможным.
  20. Марина
    Марина Гости 1 ноября 2019 18:14
    Здравствуйте.ипотеку взяли в сбербанке 2014г в новостройке.В 2018г родился второй ребёнок.можно ли нам снизить процентную ставку?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 13 ноября 2019 09:45
      Здравствуйте, Марина! К сожалению, в Постановлении содержится пункт, согласно которому рефинансированию подлежат только те ипотечные кредиты, которые были выданы не ранее 1 января 2018 года. Вы можете подать пакет документов в свой банк, однако, очень велик шанс, что придет отказ. Но, поскольку ключевая ставка Центробанка в очередной раз снизилась, Сбербанк наверняка отреагирует снижением ставки для ипотечных заемщиков - пусть не до 6%, но хотя бы до 8-9%. И у каждого заемщика этого банка есть возможность раз в год подать заявление на снижение ставки на 1% - воспользуйтесь этим шансом, если вариант с льготным рефинансирование не пройдет. Удачи!
  21. Александр
    Александр Гости 20 октября 2019 11:20
    Здравствуйте! В январе 2019 года взяли ипотеку по ДДУ, можем ли мы претендовать на рефинансирование по госпрограмме под 6%,при условии, что у нас двое детей от разных браков,и у основного заемщика по документам один ребёнок? Второй ребёнок рожден в октябре 2019 года. Каким образом мы можем участвовать в рефинансирование по данной программе?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 29 октября 2019 15:00
      Здравствуйте, Александр!

      Основному заемщику необходимо усыновить первого ребенка, иначе второй ребенок будет считаться не вторым, а первым. В остальном вы под действие программы попадаете, если:
      - кредит оформлен после 1 января 2018 года,
      - второй ребенок рожден после 1 января 2018 года (а у вас он, получается, первый),
      - сумма первоначального взноса составила не менее 20 %,
      - квартира куплена на первичном рынке у застройщика,
      - размер кредита не превышает 3 миллионов для регионов и 8 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга.
  22. Денис
    Денис Гости 19 октября 2019 15:21
    Добрый день.В Сбербанке взял ипотеку летом 2019 года,сейчас родился второй ребенок,хотел рефинансировать под 6%,но в Сбербанке говорят что Остаток долга по кредиту должен составлять менее 80% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.Почему так?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 29 октября 2019 14:57
      Добрый день, Денис!

      Вы, согласно требованиям программы, должны были внести 20 % от стоимости приобретаемой квартиры из собственных средств. Таким образом, сумма кредита в любом случае составила бы к настоящему моменту менее 80 % от стоимости недвижимости. Вы вносили эти 20 %? Если нет, то банк отказывает на законных основаниях.
  23. Елена
    Елена Гости 18 октября 2019 00:15
    Здравствуйте ипотека оформлена в сбербанке 22 января 2018 года, третий ребёнок рождён 9 марта 2018 года. Можем мы рассчитывать на рефинансирование
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 29 октября 2019 14:50
      Здравствуйте, Елена!

      Вы можете рассчитывать на рефинансирование, если соблюдены и остальные условия:
      - сумма первоначального взноса составила не менее 20 %,
      - квартира куплена на первичном рынке у застройщика,
      - размер кредита не превышает 3 миллионов для регионов и 8 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга.
      Кроме того, банк потребует полный пакет документов и заявление на рефинансирование.

      Удачи!
      1. ЕЛЕНА
        ЕЛЕНА Гости 19 ноября 2019 12:54
        а если первоначальный взнос был мат.капитал
        1. Admin
          Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:42
          Елена, в качестве первоначального взноса допускается использовать и материнский капитал, и другие государственные субсидии.
          Читаем в подпункте В п.10 Постановления:
          "... заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения."
          Маткапитал - это средства федерального бюджета.
          Удачи!
  24. Светлана
    Светлана Гости 16 октября 2019 14:47
    Здравствуйте.
    В 19 году родился 3 й ребёнок.
    В 19 году взяли ипотеку на вторичке. Внесли материнский и 450 помощь за 3 ребёнка.Можем ли мы рассчитывать на 6%,если нет,то на что можно рассчитывать?Ипотека в сбере.
    М
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 29 октября 2019 14:45
      Здравствуйте, Светлана!

      К сожалению, программа рассчитана только на первичное жилье, приобретенное у застройщиков. Поэтому под ее действие вы не попадаете. Но есть и другие программы - субсидирование части процентной ставки многодетным (а трое деток - это уже многодетная семья), другие субсидии, которые выдает, к примеру, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (списывается часть долга для граждан, которые имеют несовершеннолетних детей).

      Мы советуем начать поиск с вашего муниципалитета - в каждом регионе программы свои.

      Удачи!
  25. Язгуль
    Язгуль Гости 11 октября 2019 23:44
    Здравствуйте, ежемесячный платёж по ипотеке 15500р,если 5тыс просрочили не оплатив в день погашения(просрочка 5 дней),то это может быть причиной отказа рефинансирования?Сбербанк
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 29 октября 2019 14:41
      Здравствуйте, Язгуль!

      К сожалению, может. Просрочка влияет на кредитную историю и доверие к вам банка. Должно пройти какое-то время, чтобы она "обнулилась" - то есть, после допущенной просрочки вам необходимо минимум в течение 6 месяцев вносить платежи точно в срок, и только потом подавать повторную заявку за рефинансирование.

      Удачи!
  26. Артем
    Артем Гости 8 октября 2019 15:52
    Добрый день. У меня родился второй ребенок в марте 2018 года. У меня две ипотеки параллельно. Квартиры куплены у юр лица по договору долевого участия. На обе квартиры уже есть собственность. Могу ли я по семейной ипотеке рефинансировать обе ипотеки?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 10 октября 2019 09:46
      Здравствуйте, Артем!

      На ваш вопрос нет точного ответа в Постановлении. Скорее всего, это возможно. Но узнать точно можно будет только после подачи письменного запроса на рефинансирование с указанием основания для него (рождение второго ребенка) в банк. Соответствуют ли ваши кредиты всем необходимым для участия в программе параметрам? 20 % от стоимости квартиры должно быть внесено из собственных средств, а ипотечный договор заключен не ранее 1 января 2018 года.

      "5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г."

      Удачи!
  27. Олег
    Олег Гости 8 октября 2019 13:10
    АО "СМП банк" отказал в реструктуризации кредита под 6% без объяснения причины. г. Москва.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 10 октября 2019 09:42
      Здравствуйте, Олег!

      Выше наши читатели написали, что СПМ банк заявил о том, что пока не участвует в программе. Мы дадим вам такой же совет, как и им - примерно раз в месяц обращайтесь с заявкой на участие в программе по снижению ставки. Отказывают - пусть дают письменный отказ с указанием причины (для этого необходимо сделать письменный запрос, то есть, написать заявление на снижение ставки и указать основания - номер кредитного договора, Постановление правительства, приложить свидетельство о рождении ребенка). И попросить дать письменный ответ - указать это в своем заявлении. Банк не имеет права отказать. С письменным отказом уже можно будет пытаться предпринять какие-то шаги.

      Удачи!
  28. Дмитрий
    Дмитрий Гости 7 октября 2019 14:29
    Здравствуйте!
    Взял ипотеку в ВТБ 25.10.18 года. Квартира от застройшика (8,2млн) в Москве. В августе 19 года родился второй ребенок, в связи с чем 4 сентября написал в втб о снижении ставки. 7 октября пришел ответ "Банк ВТБ (ПАО) рассмотрел Ваше обращение и принял решение о сохранении действующих условий Вашего Кредитного договора №.... Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение условий договора возможно по соглашению сторон, при этом для каждой из сторон принятие такого решения является правом, а не обязанностью (согласно принципу свободы договора, закрепленному в ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации)." Я так понимаю, что это меры гос поддержки и банк не вправе мне отказать, если я соотвествую всем критериям закона. А я им соответствую. Что делать? и куда обращаться? Я написал письмо в ЦБ. Также, звонил в Роспотребнадозор, но там сказали, что не имеют к этой ситуации ни малейшего отношения. Есть закон, который анонсировал и продвигал Путин, а мне мне еще нужно потратить много времени и сил, чтобы этого закона добиться! Может я что то упускаю из виду?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 10 октября 2019 09:37
      Здравствуйте, Дмитрий!

      Вы пишете, что стоимость квартиры составляет 8,2 миллиона рублей. А какой была сумма кредита? Внесли ли вы из собственных средств необходимые 20 %? Ведь для Москвы максимально допустимая сумма кредита для участия в данной программе составляет 8 миллионов рублей.

      Если вы соответствуете всем критериям, банк все равно может отказать - это на самом деле так. Но поскольку речь идет о таком крупном банке, как ВТБ, вы можете нанести урон его репутации, если заявите, что он не идет навстречу ответственным заемщикам вопреки постановлению Правительства. Это, наверное, единственный выход - обратиться к сторонним сервисам, где присутствуют представители банка, и задавать там неудобные для них вопросы. Попробуйте начать с сайта банки.ру. Там есть ветка отзывов о ВТБ, в которой регулярно бывает представитель банка. Он рассматривает жалобы и оперативно на них откликается.

      Кроме того, попробуйте обратиться в вышестоящий отдел вашего банка. Непосредственно к руководству, или в отдел ипотечного кредитования. Часто менеджерам в офисах просто лень возиться с этим вопросом, и они надеются, что стандартная отговорка позволит им избежать массы хлопот по переоформлению вашей ипотеки. Но начальство может быть иного мнения.

      Удачи!
  29. Надежда
    Надежда Гости 4 октября 2019 10:41
    Здравствуйте! Мы взяли ипотеку в новостройке 21 декабря 2018 года в СМП банке .у нас двое детей , второй родился в июне 2018 года . Обратились в наш банк что бы нас перевели на 6% , банк ответил что у них еще не работает эта программа , не было приказа. Что делать ?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 10 октября 2019 09:26
      Здравствуйте, Надежда!

      Если ваш займ соответствует всем остальным условиям программы (в указанные нормы вписывается сумма кредита, было внесено не менее 20 % из собственных средств заемщика, жилье приобретено у юрлица на первичном рынке), то остается только ждать и постоянно, с периодичностью хотя бы раз в месяц, делать запросы в банк. Если будет дан письменный отказ, обратиться в надзорные органы.

      Удачи!
  30. Дмитрий
    Дмитрий Гости 3 октября 2019 19:29
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, брали ипотеку, обратились в Сбербанк по вопросу (рефинансирование под 6% по господдержки ) родился второй ребёнок! Говорят что мы не подходим под рефинансирование так как у нас был сначала ПДКП а только потом появился ДКП! Как быть? Спасибо!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 10 октября 2019 09:21
      Здравствуйте, Дмитрий!

      Напишите письменный запрос и требуйте на него письменный отказ с указанием причины.
      Далее с этим документом необходимо обратиться к юристам. Поскольку в тексте Постановления на самом деле читаем:

      п.1, подпункт а: ".... на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ".

      Казалось бы, мелочь, однако, уже давно понятно, что банки неохотно ввязываются в эту историю с рефинансированием, им от него никакой выгоды нет. Поэтому придраться могут к любой букве. Попробуйте написать жалобу и подать ее в надзорный орган (Роспотребнадзор, Ассоциацию российских банков или Центробанк), но не факт, что это поможет.

      Удачи!
  31. Наталья
    Наталья Гости 29 сентября 2019 16:43
    Взяла ипотеку ребенок находится на инвалидности положены ли нам льготы первичного жилья не имею
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 10 октября 2019 09:15
      Здравствуйте, Наталья!

      Вы имеете право на социальную ипотеку и другие льготы при оформлении жилищных кредитов. Программой снижения ставки до 6 % вы воспользоваться не можете, однако, действуют другие льготы именно для родителей или опекунов детей-инвалидов. Подробности вам необходимо узнать в органах местного управления, поскольку вопрос о льготах в каждом регионе решается по-своему. Где-то ипотеку частично покрывает государство, где-то жилье вообще выделяется из фонда края, области или республики на безвозмездной основе. Удачи!
  32. Евгений
    Евгений Гости 24 сентября 2019 21:46
    Добрый вечер! Возможно повторюсь,но ответа не нашёл (не увидел). Ипотеку брали в июне 2016г. В июле 2019г. её рефинансировали в другой банк. В декабре 2019г. ожидаем рождение второго ребёнка. Могут ли отказать в снижении ставки из-за рефинансирования в июле 2019г.? По остальным критериям проходим. Заранее спасибо за ответ!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 12:03
      Здравствуйте, Евгений!

      В Положении прописано, что рефинансирование не является поводом для отказа в снижении ставки.

      Цитируем: Пункт 10. Субсидии предоставляются ... на возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), выданным гражданам, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на ... ПОГАШЕНИЕ РАНЕЕ ВЫДАННЫХ КРЕДИТОВ (займов), предоставленных на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, при соответствии договоров о предоставлении кредитов (займов) (далее - кредитный договор (договор займа) следующим условиям:...

      То, что мы выделили крупным шрифтом, и есть рефинансирование - вам выдали кредит на погашение ранее оформленной ипотеки, и поэтому банк может получить субсидию на снижение вашей ставки, если ваша семья подходит под остальные условия.

      Удачи!
  33. Маргарита
    Маргарита Гости 17 сентября 2019 23:45
    Добрый день!В Россельхозбанке оформлена ипотека на новостройку в 2015 году. В июле 2018 родился второй ребёнок. В марте 2019 обратились в банк рефинансировать ипотеку под 6%, сказали, что под программу мы подходит. Собрали полный пакет документов (копии документов, копию трудовой книжки, справку 2 ндфл за 6 месяцев) и отказали в рефинансирования т.к. низкий доход. Моя знакомая брала ипотеку в сбербанке в декабре 2017 года. В марте 2018 года родился второй ребенок. В сентябре 2019 пришла в офис, написала заявление на рефинансирование, предоставила свидетельство о рождении и в течении двух часов ей снизили процентную ставку до 5%. Скажите, пожалуйста , почему такие разные условия? И почему в Россельхозбанке требуют полный пакет документов с подтверждение дохода?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 11:56
      Здравствуйте, Маргарита.

      Если вы почитаете отзывы на данной странице, то окажется, что и на Сбербанк очень много жалоб - там то вообще говорят, что в программе банк не участвует, то придумывают разные предлоги, лишь бы человек бросил затею. Что касается вашей знакомой, то ситуация может быть разной - возможно, она получает зарплату на карту Сбербанка, и тогда справка о доходах не нужна - все ее доходы и так видны служащим. Либо у нее есть вклад в этом банке, а может, она платит сразу несколько кредитов и является привилегированным клиентом - недостаточно данных, чтобы понять истинный мотив банка.

      Банки, к сожалению, сами устанавливают правила. И требовать полный пакет документов они вправе - только так можно оценить риски. Если вы считаете, что банк не прав, требуйте письменный отказ. Далее можно поступить следующим образом:
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Написать в Ассоциацию российских банков (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Пожаловаться в Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Написать жалобу в Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Копию отказа обязательно прилагайте для всех инстанций!
      5. Наконец, еще один способ - написать развернутый отзыв на портале банки.ру - там за отзывами регулярно следит представитель Россельхозбанка, и проблемы зачастую решаются быстро - ведь банку невыгодно, чтобы его репутация пострадала.
      Удачи!
  34. Илдар
    Илдар Гости 7 сентября 2019 23:14
    Здравствуйте！Подскажите пожалуйста по рефинансированию.Ситуация такая:ипотека была взята в июле 2017,в 2019 рожден первенец,есть желание родить второго ребенка..Стоит ли нам спешить с рождением второго малыша если под эту программу под 6% мы не попадаем？Или может были другие программы через которую можно изменить дату ипотеки на текущий год.И хотел уточнить на счет суммы три милиона для регионов-это сумма займа по ипотеке или общая цена недвижимости？
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 11:50
      Здравствуйте, Илдар!

      Три миллиона - это размер кредита.

      Что касается ответа на ваш первый вопрос, то в Постановлении есть пункт, согласно которому ипотека должна быть оформлена не ранее 1 января 2018 года (этот пункт появился в более поздней редакции документа). А значит, вам могут отказать в вашем банке, ссылаясь на него. Стоит ли спешить в этой ситуации с рождением второго ребенка - решать только вам. Но ориентироваться лучше на свои силы и желание, а не на помощь от государства, которая может оказаться эфемерной. Удачи!
  35. Игорь
    Игорь Гости 22 августа 2019 12:58
    Даже на сегодняшний день, даже после прямой линии и прямых указаний Президента РФ банки, в частности Сбербанк отказывает в рефинансировании... Формулировка "банк не видит оснований, для рефинансирования, Вы, как клиент осознавали все условия, подписывали их". Запрос написал 21.08.2019, ответ получен 22.08.2019. Так что снижение процентной ставки не работает, на возможности и законы, Сбербанку, в частности, плевать )
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 11:41
      Здравствуйте, Игорь! Мы неоднократно писали о том, что есть разные способы воздействовать на банк, и стоит воспользоваться ими, чтобы добиться того, что полагается вам по закону.
      Можно поступить следующим образом:
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Написать в Ассоциацию российских банков (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Пожаловаться в Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Написать жалобу в Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Копию отказа обязательно прилагайте!
      5. Наконец, еще один способ - написать развернутый отзыв на портале банки.ру - там за отзывами регулярно следит представитель Сбербанка, и проблемы зачастую решаются быстро - ведь банку невыгодно, чтобы его репутация пострадала.
      Удачи!
  36. Андрей
    Андрей Гости 19 августа 2019 14:17
    Добрый день! Я купил квартиру в новостройке в 2014 году и соответственно оформил ипотеку в сбербанке при покупке в 2014 году. Женился в 2015 году (квартира 100 % в моей собственности). Первый ребенок родился в мае 2015 года, второй ребенок родился в декабре 2018 года.
    Могу ли я снизить ставку до 6 %?
    Или в сбербанке снизить процентную ставку до 6 % или рефинансирование в другом банке.
    Как правильно сделать? Подскажите пожалуйста.
    Спасибо.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 11:37
      Здравствуйте, Андрей! Чтобы принять участие в программе рефинансирования ипотеки при рождении второго и последующих детей под 6 %, необходимо, чтобы договор был оформлен не ранее 1 января 2018 года. Если вы показали себя как ответственный плательщик, который не допускает задолженностей, вы можете требовать снижения процентной ставки минимум на 1 пункт. Условия:
      - отсутствие долгов по ипотеке;
      - остаток по займу не менее 500 тысяч рублей;
      - до окончания действия кредитного договора не должно быть меньше 1 года:
      - ипотечный кредит рефинансируется впервые.
      Вы также можете использовать маткапитал в счет погашения части долга. Или обратиться в другой банк, к примеру, ВТБ24, чтобы рефинансировать ипотеку там - в настоящий момент предлагается ставка 9,3 %. Удачи!
  37. Тамара
    Тамара Гости 17 августа 2019 09:05
    Есть ипотека в Сбербанке от марта 2019г. 2й Ребенок родился в июле 2019г, ...звонила в Сбербанк,но специалист утверждает, что они с этой программой не работают. Так ли это?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 11:29
      Здравствуйте, Тамара! Банк может в одностороннем порядке отказаться от участия в программе, но в случае с таким крупным финансовым учреждением, как Сбербанк, такое невозможно. Вам необходимо обратиться в свое отделение банка лично и написать заявление на рефинансирование, приложив к нему копию своего паспорта, ипотечного договора и свидетельств о рождении детей. Возможно, понадобится также справка о текущих доходах - ваших и супруга (декретные выплаты тоже считаются). Удачи!
  38. Татьяна
    Татьяна Гости 9 августа 2019 17:44
    Добрый день, нам сегодня отказал ВТБ в г Москве в рефинансировании ипотеки, договор оформлен в августе 2017, третий ребенок родился в июле 2019, причина отказа, причина отказа - долг менее миллиона! Информацию про остаточный долг, который должен быть, я не нашла!
    И так же отказали, как многодетным, в частичном погашении ипотеки 450 000, обьясняя, что закон еще не вступил в силу!! Письменно ни кто отказ не дал!вот вам и поддержка государства многодетным! Одни слова!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 сентября 2019 11:44
      Здравствуйте, Татьяна!

      Мы можем посоветовать вам жаловаться в надзорные инстанции, однако, в Постановлении прописано, что ипотека должна быть заключена не ранее 1 января 2018 года. Вам могли отказать и на этом основании.

      А на выдаче письменного отказа необходимо настоять - даже если для этого придется прийти в офис и подать заявление на предоставление письменного отказа. Его они уже игнорировать не смогут. И вот тогда уже можно будет узнать точную формулировку отказа. Удачи!
  39. Алёна
    Алёна Гости 5 августа 2019 17:57
    Добрый день!
    Сегодня 05.08.2019г. получили отказ на заявку, рефинансирование действующей ипотеки 11,4 % под 6 % с господдержкой для молодых семей на второго и последующих детей, куда обратиться? Подскажите пожалуйста!!!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:47
      Здравствуйте, Алёна!

      В вашем сообщении недостаточно информации для анализа. Вы по всем пунктам подходите под участие в программе? С какой формулировкой был дан отказ? Если он правомерен, то куда ни обращайся, ничего не поможет.

      Если же ваши права действительно нарушены, можно поступить следующим образом:
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Написать в Ассоциацию российских банков (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Пожаловаться в Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Написать жалобу в Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Копию отказа, которую выдал банк, непременно приложите - если письменного отказа не было, обязательно его затребуйте.
      Удачи!
  40. Елена
    Елена Гости 3 августа 2019 11:22
    Добрый день. Подскажите попадаю ли на рефинансирование по гос.программе под 6%? Ипотека взята в 2018г, новостройка, ребенок родился в 2019г
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:44
      Здравствуйте, Елена!

      Попадаете, если это вротой (третий или последующий ребенок), а при покупке квартиры вы использовали минимум 20 % собственных средств или средств, полученных из иных (но не банковских) источников - к примеру, маткапитал и различные субсидии. Удачи!
  41. Ирина
    Ирина Гости 2 августа 2019 23:39
    Здравствуйте!
    В г. Санкт-Петербург оформлена ипотека в ВТБ 9,7% в ноябре 2018 года на готовую квартиру от застройщика, в октябре 2018 родился третий ребёнок. Приобрели квартиру по предварительному договору КП (т.к. дом уже был построен, но собственность еще не оформлена), а в январе 2019 заключили уже основной договор купли-продажи и на основании его получили собственность на квартиру. Обратились в Банк ВТБ в июле 2019 года для рефинансирования по гос. программе под 5 %(нам так изначально посоветовали сотрудники банка, сначала по ПДКП оформить обычную ипотеку, а после заключения основного ДКП провести рефинансирование с гос поддержкой). Но у нас не приняли документы, ссылаясь на несоответствие условиям программы, а именно в кредитном договоре прописано по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДКП, что якобы не допустимо. Правомерно ли у нас не принимают документы на рефинансирование?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:42
      Здравствуйте, Ирина!

      В Постановлении сказано, что субсидии предоставляются для рефинансирования кредитов, выданных на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору. В качестве подтверждения вы должны предоставить договор купли-продажи, которому ничего не должно предшествовать (даже ПДКП).

      Однако, формально все требования соблюденены - ведь вы купили квартиру в новостройке у юридического лица, верно? Мы советуем обратиться с этим вопросом к юристу по жилищным вопросам, а также написать заявление на рефинансирование под 6 % и требовать не только принять его, но и дать письменный ответ. Если вам отказывают - пусть в письменном виде укажут, что является причиной отказа. С этим документом уже можно будет обращаться к юристам или в вышестоящие инстанции, которые контролируют банковскую деятельность. Удачи!
  42. Сергей
    Сергей Гости 30 июля 2019 21:00
    Имеется ипотека в ВТБ, при рождении второго ребенка обратились за рефинансированием под 6%, подходим по всем условиям, НО ВЫЯСНИЛОСЬ, что нам отказывают так как слишком маленький остаток 490тыс.руб, якобы рефинансируют только с долгом от 600.000тр. Правомерно ли это? Что делать?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:31
      Здравствуйте, Сергей!

      К сожалению, участие в программе рефинансирования под 6 % является для банков добровольным, а не обязательным. Хотя банк ВТБ как один из крупнейших в России не может отказаться от участия полностью, он вправе устанавливать собственные условия - к примеру, не рефинансировать те кредиты, остаток задолженности по которым составляет менее 600 000 рублей. Мы не нашли такого пункта в Постановлении Правительства, но это не значит, что его нет в собственном Постановлении банка, принятом относительно участия в программе.
  43. Наталья
    Наталья Гости 30 июля 2019 12:01
    У нас ипотека под 12,9%,брали в Сбербанке.Родила второго ребенка,сходила в Сбербанк хотела чтоб они снизила процентную ставку по ипотеке под6%.На что они мне сказали,что якобы такого закона нету.И отправили меня домой,ни взяв ни документы которые я предоставила.Или наш регион не подходит.Республика Коми г.Усинск
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:24
      Здравствуйте, Наталья!

      Под действие программы подходят все регионы РФ без исключения, а регион Дальнего Востока даже имеет дополнительные льготы - там рефинансирование проводится под 5 % вместо 6. Всем ли критериям, необходимым для участия в программе, вы соответствует?
      - Кредит должен быть оформлен не ранее 1 января 2018 года.
      - Из собственных средства заемщик должен заплатить не менее 20 % от стоимости квартиры.
      - Приобретаемое в кредит жилье - только новостройка (договор купли-продажи заключен с юридическим лицом).
      - Второй и последующий ребенок родились после 1 января 2018 года.
      Если вы соответствуете всем условиям программы, смело пишите заявление на рефинансирование и требуйте письменный отказ, с которым уже можно будет обращаться в вышестоящие инстанции. Удачи!
  44. Олег
    Олег Гости 27 июля 2019 01:16
    Приветствую. Подскажите по рефинансированию вот что. Брал ипотеку на новостройку в Сбере, потом реыинансировался в АИЖК под 9%. После рождения третьего хотел снова сделать рефинансирование под 6% и банк пошёл на встречу и на этапе первой проверки обрадовал, что получится даже 5,5%. Затем я собрал полный пакет документов, сделал оценку квартиры по требованию аижк и отправил все в банк, но вдруг пришёл отказ. Формулировка меня очень смущает - по вашей заявке пришел отказ, так как цель предоставления заемных средств в договоре об ипотеке не соответствует кредитному продукту «Семейная ипотека».

    В каком-то пункте договора указано в Цели предоставления заемных средств следующее - погашение в полном объёме задолженности по предшедствующему кредиту и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения недвижимого имущества... И вот это слово капитальные ремонт не подходит под программу 6 %. Но не понимаю я как так? И о каком капитальном ремонте речь, если дом новый и даже взносов нет на капремонт? Просьба помочь разобраться и при необходимости посоветовать к кому из юристов можно обратиться
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:15
      Здравствуйте, Олег!

      Если вы связались с АИЖК, то петерь все вопросы рефинансирования и снижения процентной ставки будут проходить через данную организацию. Вам нужно подробно изучить условия предоставления кредитного продукта "Семейная ипотека". Возможно, агентство не увидело разницы между изначальной стоимостью квартиры и текущей согласно полученной оценке? А предполагалось, что вы на полученные средства сделаете косметический ремонт, который увеличит стоимость квартиры. В любом случае, за разъяснением лучше обратиться к юристам АИЖК - у них работает целый Консультационный центр, https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/, где можно задать свой вопрос. Удачи!
  45. Валерия
    Валерия Гости 23 июля 2019 12:28
    Добрый день!
    Взяли ипотеку в новостройке с гос. поддержкой в ноябре 2015.
    Первоначальный взнос более 20%.
    Ипотечные каникулы с июля 16 по январь 17
    Понижения процентной ставки лето 18
    Рождение детей май 2017/ май 2019
    Можем ли мы расчитывать на снижение ставки до 6%, если нет, то почему?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:08
      Добрый день, Валерия!

      К сожалению, в программе могут принять участие только те заемщики, который оформили кредит не ранее 1 января 2018 года, даже если по всем остальным параметрам (сумма первоначального взноса, приобретение первичного жилья, рождение детей) они полностью подходят.

      Это было сделано для того, чтобы стимулировать оформление новых кредитов, заодно подстегнув спрос на новостройки. Реальные интересы семей с детьми, как всегда, на втором месте.

      В таких случаях, как у вас, мы всем советуем обратиться в АИЖК - это государственная организация, которая может снизить процентную ставку по уже выданным кредитам семьям с несовершеннолетними детьми. Удачи!
  46. Ольга
    Ольга Гости 22 июля 2019 07:55
    Здравствуйте. Ипотеку взяли в 2018. Первоначальный взнос был 15%. При рождении второго ребёнка, можно ли будет рефинансировать ипотеку под 6%, если внести ещё мат.капитал?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:04
      Здравствуйте, Ольга!

      В Постановлении четко говорится о том, что, цитируем: "Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения".

      То есть, вы изначально должны были внести иэти 20 %. Теперь остается только внести маткапитал и тем самым сократить размер задолженности. В участии в программе снижения ставки под 6 % вам, скорее всего, банк откажет. В любом случае, желаем вам удачи!
  47. Антонина
    Антонина Гости 18 июля 2019 07:30
    Доброе утро,
    Комментарий к предыдущем письму моему.
    Реструктаризацию оформила в 2019 феврале, и действует по февраль 2020
    Перепутала год.
  48. Антонина
    Антонина Гости 17 июля 2019 18:48
    Добрый день!
    Приобрела квартиру в ипотеку в феврале 2016 году новостройка, Ленинградская область , на восемь лет, я мать одиночка, родила ребёнка в сентябре 2017, очень было трудно и оформила Реструктаризацию в феврале 2018, она сейчас действует у меня по февраль 2019, но сейчас, я жду ещё ребёнка, у меня двойня, должны родится 2019 в октябре. Что мне полагается, возможно переоформить ипотеку на 6%, как потом Оплатить часть мат капиталом. Остаток по ИПОТЕКе 1 400 000
    Заранее спасибо.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 10:00
      Здравствуйте, Антонина!

      В Постановлении Правительства сказано о том, что кредитный договор (договор займа) должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года. Но ничего не говорится о договоре, согласно которому займ был реструктурирован. Рискнем предположить, что данный вариант не попадает под действие программы - поскольку ваш кредит был получен в 2016 году, в его рефинансировании под 6 % банк может отказать. Вот если бы у вас было рефинансирование, то есть, выдача нового кредита на погашение старого, то вы могли бы принять участие в программе.

      Вы можете обратиться с вопросом снижения ипотечной нагрузки в Агентство ипотечного жилищного кредитования. Это государственная организация, в которой действует программа помощи заемщиков. Она может снизить ваш процент по ипотеке (программа действует для заемщиков с несовершеннолетними детьми) или частично погасить ваш дол по ипотеке. Удачи!
  49. Оксана
    Оксана Гости 10 июля 2019 22:56
    А как быть тем кому, в силу обстоятельств пришлось взять вторичку? При рождении второго ребёнка, положить зубы на полку?!
  50. Сергей
    Сергей Гости 10 июля 2019 09:44
    Обратился в конце июня 2019 года в банк в котором брал ипотеку и являюсь зарплатным клиентом (банк ВТБ) по поводу рефинансирования ипотеки в связи с рождением второго ребёнка. Всем требованиям,которые предъявлят банк,я соответствовал. Сдал все документы как положено и стал ждать ответа. В итоге банк мне ОТКАЗАЛ,мотивируя это тем,что у меня была не ПОКУПКА квартиры,а ПЕРЕДАЧА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ! От куда они взяли эту формулировку не понятно,ведь у меня договор купли-продажи и ни какой другой. В общем полный бред.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 августа 2019 09:53
      Здравствуйте, Сергей! А п. 10 Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 года находим следующие сведения:
      "Субсидии предоставляются ... на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, Агентства и ипотечных агентов по кредитам (займам), выданным гражданам, .. на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

      То есть, это должна быть первичка, приобретаемая вами и на ваше имя. Если договор долевого участия был заключен на кого-то другого, и вам продали квартиру по нему, это уже передача прав собственности. Возможно, дело в этом?
  51. Мария
    Мария Гости 6 июля 2019 13:58
    Совершенно бесполезная программа. Пытаемся с прошлого года. Под все условия подходим, но везде отказ: то они ещё только начинают, то у них маткапитал не подходит , нужно именно своих 20% средств.
    Взяли обычную ипотеку под 8,9% в втб. Сегодня Сбербанке спросила можно ли рефинансировать под программу ипотека молодой семье, ответили что временно не принимают заявки на рефинансирования, только первичные. Юлят как могут. Теперь в втб буду пробовать. Как вы и советуете с требованием письменного отказа. Раз уж Банки неохотно взаимодействует с государством, можно было компенсировать гражданам подходящим под эту программу деньгами . Куда с этим предложением можно обратиться?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:21
      Здравствуйте, Мария!
      Очень хорошая идея, стоит непременно донести ее до нашего правительства =)
      С предложением можно обратиться в Центробанк (сайт http://www.cbr.ru), виртуальную приемную президента (http://letters.kremlin.ru/) или премьер-министра (http://services.government.ru/letters/).
      Удачи!
  52. Сергей
    Сергей Гости 28 июня 2019 17:11
    Здравствуйте. Взял ипотеку в Сбербанке в январе 2019 года, месяц назад родился 2 ребёнок, могу ли я рефинансировать под 6 процентов.p.s купил договор долевого участия в новостройке у физ.лица
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:18
      Здравствуйте, Сергей!
      В постановлении сказано, что ипотечный кредит может быть рефинансирован в том случае, если он был взят на, цитируем:
      "... на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
      Здесь фигурирует "юридическое лицо", поэтому в рефинансировании вам могут отказать. Однако, попытайтесь - обратитесь в ваш банк с необходимым пакетом документов и посмотрите, какой ответ вам дадут. Удачи!
  53. Елена
    Елена Гости 24 июня 2019 15:20
    Здравствуйте!
    В августе 2018 года оформили ипотеку в Сбербанке, ребёнок второй рождён в феврале 2018, из за того что не было 20% на первый взнос под 6% взять не получилось. Был первый взнос мат. капитал. Можем ли мы сейчас рассчитывать на рефинансирования под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:15
      Здравствуйте, Елена!
      Согласно условиям действия программы, заемщик должен внести 20 % от стоимости недвижимости. В пункте 10 части В Постановления от 2017 года сказано, цитируем:
      "заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения".
      Материнский капитал - это средства федерального бюджета. Если он покрывает 20 % от стоимости вашей квартиры, приобретаемой на первичном рынке в ипотеку, то вы попадаете под участие программы.
  54. Анастасия
    Анастасия Гости 13 июня 2019 23:48
    Добрый вечер. Мы проживаем в городе Ярославле ,взяли ипотеку в сбербанке в 2018 г.на этапе строительства,у нас был взнос 20 процентов. потом родился ребенок после 1 января 2018 г.второй. пришли в сбербанк что бы сделать рефенансирование и нам отказывают так как у них эта программа еще в разработке и когда она заработает не кто не знает.Итог как быть если мы по всем параметрам подходим.где та помощь от государства？
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:13
      Здравствуйте, Анастасия!
      Продолжайте попытки - пишите заявление на рефинансирование не реже, чем раз в месяц. Обратитесь не только в этот отдел, но и в другие отделы вашего банка, работающие с клиентами. Напишите жалобу руководителю подразделения, который отвечает за выдачу ипотечных кредитов. Сотрудники удаленных офисов часто просто не хотят делать лишнюю работу, тем более если она связана с каким-то нововведением. Боритесь за свои права! Обратитесь в головной офис Сбербанка в Москву, если и это не поможет, напишите жалобу на банки.ру - там представитель Сбербанка отвечает очень оперативно и часто помогает решать подобные проблемы. Удачи!
  55. Виталий
    Виталий Гости 10 июня 2019 12:04
    Здравствуйте! В 2015 году была взята ипотека на первичное жильё от Юр. лица в Россельхозбанке под 13,9% годовых! В июне 2019 года ждём пополнения, 2ой ребёнок в семье! ! Скажите пожалуйста на что мы можем расчитывать, помощь от государства!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:10
      Здравствуйте, Виталий!
      Это очень высокий процент. Вы не пробовали обратиться за рефинансированием в свой или сторонний банк?
      К сожалению, вы не попадаете под участие в Программе субсидирования под 6 %, поскольку для этого нужно оформить кредит не ранее 1 января 2018 года. Однако, обязательно обратитесь в АО "дом.рф" - это правительственная организация, которая помогает субсидировать кредиты в том числе семьям с маленькими детьми. Удачи!
  56. Рожкова Александра
    Рожкова Александра Гости 29 мая 2019 12:24
    Добрый день, получила письменный отказ Сбербанка, по всем пунктам подхожу на рефинансирование ипотеки до 6%, ответили, что с действующими ипотеками не рефинансируют, куда теперь этот отказ???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:08
      Здравствуйте, Александра!
      Что имеется ввиду под действующей ипотекой?
      Если она была оформлена позднее 1 января 2018 года, то отказать вам не могут. Если вы точно уверены, что ваши права нарушаются, можно поступить следующим образом:
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Написать в Ассоциацию российских банков (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Пожаловаться в Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Написать жалобу в Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Копию отказа непременно приложите.
      Удачи!
  57. Эльмира
    Эльмира Гости 28 мая 2019 15:58
    Здравствуйте! Брали ипотеку в Абсолют банке. Первичный рынок. Ребёнок родился в 18 году, ипотеку оформили в марте 19-го года. Сейчас написали заявление на рефинансирование. Банк запрашивает обновить справки 2 ндфл , трудовую. Хотя в нескольких статьях читала , что нужны только свидетельства о рождении детей и паспорт, их я уже отнесла. Могу ли я не обновлять справки?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:06
      Здравствуйте, Эльмира!
      У каждого банка своя политика, в том числе и в отношении рефинансирования. Вам могут отказать, если вы не предоставите полный пакет требуемых документов. Поэтому мы рекомендуем собрать все необходимые бумаги. Более того, если банку не понравятся сведения о заработной плате, он может отказать вам в рефинансировании - в таких случаях мы советуем привлечь созаемщиков.
  58. Николай
    Николай Гости 28 мая 2019 09:39
    Добрый день!
    В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку с мая 2018 года с первоначальным взносом 15%
    В августе 2018 года родился второй ребенок, получили материнский капитал, который использовали в ипотеку.
    Могу ли рассчитывать на рефинансирование действующего ипотечного кредита под 6%???? Не обязательно Сбербанк.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:03
      Здравствуйте, Николай!
      Для того, чтобы стать участником программы, необходимо, чтобы размер первоначального взноса составлял не менее 20 % от стоимости приобретаемой на первичном рынке недвижимости. Это условие у вас, к сожалению, не соблюдено.
  59. Анна
    Анна Гости 25 мая 2019 10:06
    Здравствуйте! Можно ли рассчитывать на льготную ставку по ипотеке (6%) при приобретении на первичном рынке у частного лица? На приобретение на первичном рынке земельного участка с подрядом? На приобретение на первичном рынке строящегося дуплекса?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 12:01
      Здравствуйте, Анна!
      Ответ на ваш вопрос находим в пункте 1 подпункте А Постановления Правительства в редакции от 28 марта 2019 года, цитируем:
      "Субсидия предоставляется на ипотечные кредиты, выданные на:
      - приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи,
      - либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
  60. Инна
    Инна Гости 22 мая 2019 22:19
    Здравствуйте, ипотека взята в 2018, у застройщика в новостройке , и в 2018 родился второй ребёнок, первоначальный взнос 20 процентов, в каком банке могу сделать рефинансирование, ВТБ говорит программа не действует, в какой банк можно обратится??
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:58
      Здравствуйте, Инна!
      За рефинансированием можно обратиться только в тот банк, в котором вы оформили ипотеку. Именно он заключает с вами дополнительное соглашение о рефинансировании, а затем обращается к государству за получением разницы. ВТБ может участвовать в программе, однако, мы уже не первый раз встречаем сообщения о том, что его сотрудники придумывают всяческие отговорки, чтобы не проводить рефинансирование. Боритесь за свои права!
      Что можно сделать:
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Написать в Ассоциацию российских банков (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Пожаловаться в Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Написать жалобу в Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Непременно возьмите у сотрудников ВТБ письменный отказ в рефинансировании под 6 % с обоснованием отказа.
      Удачи!
  61. Светлана
    Светлана Гости 20 мая 2019 11:12
    Здравствуйте! Подскажите если первоначальный взнос15 % возможно ли рефинансирование под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:55
      Здравствуйте, Светлана!
      К сожалению, согласно Программе, размер первоначального взноса должен быть не менее 20 %. Поэтому в субсидировании вам, скорее всего, откажут.
  62. Александра
    Александра Гости 11 мая 2019 18:14
    Скажите пожалуйста. Брали ипотеку на вторичку в 2017 году. В июне 2019 родится второй ребёнок. Ипотека в Сбербанке. Нам положено снижение ставки до 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:54
      Здравствуйте, Александра!
      Для участия в программе нужно соблюсти ряд требований, а именно:
      - жилье куплено на первичном рынке;
      - кредит оформлен не ранее 1 января 2018 года,
      - сумма первоначального взноса составляет не менее 20 %,
      - второй или последующие дети родились в срок действия программы с 1 января 2018 года по 31 января 2022 года.
      К сожалению, под действие программы вы не попадаете.
  63. Сергей
    Сергей Гости 7 мая 2019 19:30
    Такой бред ) почему только для первичек закон ! А кто Взял у физ лиц в ипотеку они не люди что ли ) вот так все в стране делают .
  64. Вова Вова
    Вова Вова Гости 1 мая 2019 22:02
    Здравствуйте, если я кредит выданный в 2018 году рефинансирую гос программе под 6%, и через год погашу кредит, могу ли я снова взять кредит под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:53
      Здравствуйте, Вова Вова!
      В Постановлении Правительства не указано никаких ограничений относительно повторного участия в программе. Поэтому все, что от вас требуется, это заключить ипотечный договор на покупку жилья в новостройке, внести не менее 20 % от ее стоимости и предоставить свидетельство о рождении второго (третьего или последующего) ребенка в период действия программы (с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года). Удачи!
  65. Любовь
    Любовь Гости 26 апреля 2019 08:53
    Здравствуйте! В этой программе 6% столько подводных течений мы хотим взять ипотеку, ребёнок второй родился в 2018 году, но под 6% не можем взять так как надо делать наличными средствами первоначальный взнос, у нас их нет только материнский капитал, вот будем брать по обычной ставке! Может кто знает можно мне потом сделать рефинансирование под 6% ????
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:50
      Здравствуйте, Любовь!
      После оформления ипотечного договора вам необходимо будет обратиться в ваш банк и написать заявление на рефинансирование ипотеки под 6 %, приложив копию свидетельства о рождении всех детей (чтобы было ясно, что в период действия программы у вас родился второй ребенок).
      Удачи!
  66. Анастасия
    Анастасия Гости 25 апреля 2019 13:45
    Здравствуйте. Ипотеку в Сбербанке взяли в апреле. В августе родиться второй ребенок. Квартиру купили у застройщика. Можем ли рассчитывать на рефинансирование под 6 % ? Екатеринбург.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:48
      Здравствуйте, Анастасия. Город оформления кредита кредита не имеет значения, программа действует на территории всей России.
      Для участия в программе нужно соблюсти ряд требований, а именно:
      - жилье куплено на первичном рынке;
      - кредит оформлен не ранее 1 января 2018 года,
      - сумма первоначального взноса составляет не менее 20 %,
      - второй или последующие дети родились в срок действия программы с 1 января 2018 года по 31 января 2022 года.
      Если вы внесли 20 % и более от стоимости квартиры, то под участие программы вы попадаете.
  67. Михаил
    Михаил Гости 24 апреля 2019 14:45
    Добрый день! Ипотеку оформили в январе 2019 с первоначальным взносом 15% на новое строительство! Второй ребёнок родился в декабре 2018 г можем ли мы расчитывать на рефинансирование ставки по 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:46
      Здравствуйте, Михаил!
      К сожалению, согласно Программе, размер первоначального взноса должен быть не менее 20 %. Поэтому в субсидировании вам, скорее всего, откажут.
  68. Ирина
    Ирина Гости 24 апреля 2019 08:19
    Добрый день!
    Ипотеку оформили в 2016 на вторичном рынке, в 2018 родилась вторая малышка.
    Можем рассчитывать на рефенансирование под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:45
      Здравствуйте, Ирина!
      Для участия в программе нужно соблюсти ряд требований, а именно:
      - жилье куплено на первичном рынке;
      - кредит оформлен не ранее 1 января 2018 года,
      - сумма первоначального взноса составляет не менее 20 %,
      - второй или последующие дети родились в срок действия программы с 1 января 2018 года по 31 января 2022 года.
      К сожалению, под действие программы вы не попадаете.
  69. Александр
    Александр Гости 23 апреля 2019 13:03
    Подскажите, если уже участвуешь в этой программе, а тут подписали закон о том , что ипотека будет 6% на весь срок кредита, могу ли я через 3 года рефинансироваться под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:41
      Здравствуйте, Александр!
      Несомненно, теперь (с 28 марта 2019 года) программа стала бессрочной для всех семей, которые попали под ее действие. Вы можете обратиться в свой банк прямой сейчас или через 3 года, и заключить дополнительное соглашение на рефинансирование, в котором будет закреплена ваша ставка в размере 6 %, действующая до конца срока ипотечного договора - то есть, на весь период кредитования.
  70. Андрей
    Андрей Гости 22 апреля 2019 20:55
    Да что писать это я так думаю для отвода глаз сделали нигде эта программа не работает и зачем говорить на всю страну то
    1. Александр
      Александр Гости 23 апреля 2019 13:22
      уже год плачу 6%, ипотека в сбере, всё работает, читать надо внимательней при каких условиях
  71. Оксана
    Оксана Гости 22 апреля 2019 17:58
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, ипотека оформлена в ноябре 2016 года, первичка( долевое строительство), второго ребёнка должна родить в июле 2019г. Можем ли мы попасть под программу рефинансирования под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:38
      Здравствуйте, Оксана!
      К сожалению, в тексте Постановления считаем:
      "Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г."
      Если ваша ипотека оформлена раньше, то под действие программы вы не попадаете.
  72. Анастасия Ш
    Анастасия Ш Гости 22 апреля 2019 12:28
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по данному закону рефинансировать ипотеку можно только один раз? Т.е. допустим, родился второй ребёнок, мы рефинансировали ипотеку, подходящую под условия, и через какое-то время закрыли её и взяли другую. Сможем ли мы использовать условия программы под 6% на новой ипотеке? И возможно ли это будет сделать, скажем, после рождения третьего ребёнка снова (гипотетически)?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:37
      Здравствуйте, Анастасия!
      28 марта 2019 года к Постановлению Правительства от 2017 года был внесен ряд изменений, и одним из них как раз стала возможность рефинансировать ранее рефинансированную ипотеку, при условии, что в остальном все правила участия в программе соблюдены.
      Что касается повторного участия в программе, то для этого нет никаких ограничений. Если после закрытия этой ипотеки вы возьмете другую, и в вашей семье родится до 31 декабря 2022 года третий ребенок, то вы сможете бессрочно рефинансировать ее под 6 %. Удачи!
  73. Вероника Хлопова
    Вероника Хлопова Гости 20 апреля 2019 00:16
    Доброй ночи. Оформили ипотеку в 2017 году 28 ноября. С мужем составлен брачный контракт. Т.к на семью ипотеку не выдавали. Квартира полностью в моей собственности. Родился второй ребёнок в марте 2018....соответственно на данный момент я в декрете..... имею ли я право подать на рефенансирование. (С мужем официально в разводе в ноябрь 2018). Ежемесячная плата 15600 , % ставка 9.75. Подскажите может можно активировать то подать на рефенансирование....платить тяжело. Официальная выплата за уходом 9200
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:34
      Здравствуйте, Вероника!
      На участие в программе имеет право любой из родителей второго и последующих детей. Проблема в том, что ваш ипотечный договор заключен ранее 1 января 2018 года и размер первоначального взноса составляет не менее 20 %, а квартира приобретена на первичном рынке. Но вы все равно можете обратиться в свой банк с заявлением на пересмотр условий кредитования. Удачи!
  74. Андрей
    Андрей Гости 19 апреля 2019 18:31
    Здравствуйте! Мы сейчас как раз на пороге ипотеки. Кредит оформляем на вторичное жильё. Одобрение есть от одного только банка, под 11,75%. Процент высокий. Но обстоятельства все же вынуждают идти на это, так как летом ждём третьего ребёнка. В связи с этим вопрос: в плане рефинансирования нам ничего не светит в виду того, что квартира приобретается на вторичке, верно я понимаю? Спасибо!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:31
      Здравствуйте, Андрей!
      К сожалению, в этом отношении ничего не поменялось - вторичка с 2019 года стала доступна для субсидирования только для жителей Дальнего Востока. Если вы не проживаете в указанном регионе, то программа при оформлении ипотеки на квартиру на вторичном рынке на вас распространяться не будет. Проблема в том, что программа отчасти рассчитана на повышение спроса на новое жилье - отсюда и такие условия. Но вы можете обратиться в бывшую АИЖК (ныне дом.рф), там подскажут, какие еще программы по льготному субсидированию для детей с детьми доступны.
  75. Алсу Ахтямзянова
    Алсу Ахтямзянова Гости 19 апреля 2019 17:57
    Ипотека в уралсиб банке по всем параметрам подходим,а банк говорит что не работает с этой программой. Разве это не закон?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:27
      Здравствуйте, Алсу Ахтямзянова!
      Мы уже не первый раз встречаем информацию о том, что Уралсиб отказывается от участия в данной программе. К сожалению, участие в ней действительно не является обязательным. Однако, вы вправе подать жалобу на банк.
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Ассоциация российских банков и финансовый омбудсмен (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Удачи!
  76. Марина
    Марина Гости 19 апреля 2019 10:53
    Здравствуйте, у нас ипотека взята в 2017 году в строющемся многоквартирном доме. В 2018 у нас родился третий ребенок, можем ли мы рефенансировать ипотеку под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:25
      Здравствуйте, Марина!
      Государство субсидирует только те ипотечные кредиты, которые были заключены не ранее 1 января 2018 года. Как сказано в Постановлении, цитируем:
      "Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г."
  77. Антон
    Антон Гости 19 апреля 2019 08:28
    Здравствуйте столкнулся с такой проблемой: оформили ипотеку под 10'5 в сбербанке в феврале 19года менеджеры банка обещали пересчитать под 6% при рождении ребенка в марте родился 3 ребёнок,в банке отказывают в рефинансировании ссылаясь на то что нет такой программы и она работает только на предоставление новой ипотеки.письменный отказ не предоставляют как быть подскажите
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 8 июля 2019 11:23
      Здравствуйте, Антон!
      Если у вас:
      - взята ипотека на приобретение первичного жилья не ранее 1 января 2018 года,
      - размер первоначального взноса составил не менее 20 %,
      - третий ребенок родился после 1 января 2018 года,
      то вы полностью соответствуете правилам участия в программе.
      Вариантов несколько:
      1. Пожаловаться в службу поддержки клиентов вашего банка - часто проблемы, которые не решаются в офисе из-за лени или некомпетентности сотрудников, могут быть решены на более высоком уровне или в другом отделе.
      2. Ассоциация российских банков и финансовый омбудсмен (http://arb.ru/banks/claim/) - здесь можно подать жалобу на банк.
      3. Роспотребнадзор. https://rospotrebnadzor.ru/region/
      4. Центральный банк России. http://www.cbr.ru/ireception/?Prtid=ir
      Удачи!
  78. Валерия
    Валерия Гости 17 апреля 2019 09:18
    Здравствуйте. Есть ипотека ВТБ,второй ребенок рожден в 2018 году. Ходили в банк по поводу рефинансирования,но они отвечают,что закон в силу еще не вступил. Хотя пишут на сайтах,что закон такой принят. Как заставить банк сделать рефинансирование,что б они новых оговорок не придумывали? Дальний Восток. Город Уссурийск.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 13:46
      Здравствуйте, Валерия!

      Банки очень неохотно ввязываются в эту программу, однако, она действует на всей территории России и давно вступила в силу. Напишите заявление на имя руководителя отдела ипотечного кредитования вашего филиала. Требуйте письменный отказ и обращайтесь с ним в головной офис банка в Москве (можно по почте). Пишите претензии, к примеру, на сайте банки.ру - там представители ВТБ быстро отвечают на все жалобы клиентов. Наконец, есть Роспотребнадзор и Центробанк, которые следят за выполнением данной программы. Удачи!
  79. Анна
    Анна Гости 14 апреля 2019 00:23
    Забыла написать, ипотеку взяли в сбербанке
  80. Анна
    Анна Гости 14 апреля 2019 00:20
    Здравствуйте! В марте 2018 г родился второй ребёнок, в мае 2018 г взяли ипотеку под 6 % по программе. Срок 6 % у нас 3 года. Сейчас в апреле 2019 вступает в законную силу постановление изменений, где срок 6 % на весь срок ипотеки. Можем мы как то продлить срок 6 % на весь срок ипотеки.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:00
      Здравствуйте, Анна!

      С данным вопросом вам необходимо обратиться в ваш банк - и написать соответствующее заявление на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2019 N 339 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета....". Подробно ознакомиться с документом можно на сайте Российской газеты.
  81. Татьяна
    Татьяна Гости 10 апреля 2019 11:58
    Здравствуйте. Можно рассчитывать на рефинансирование если многодетная мать находится а декретном отпуске?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:02
      Здравствуйте, Татьяна!

      С данным вопросом вам необходимо обратиться в ваш банк. Если вы сможете предоставить поручителя, к примеру, мужа и его справку о доходах, то проблем возникнуть не должно. Важно помнить, что участие в программе является для банков добровольным - они могут оказаться заявителю без обоснования причин.
  82. Сергей
    Сергей Гости 9 апреля 2019 23:02
    Здравствуйте, у меня такой вопрос!Мы брали ипотеку на новостройку по договору ДДУ в январе 2018 года и в августе 2018 года у нас родился второй ребёнок,можем ли мы рефинансировать ипотеку под ставку 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:04
      Здравствуйте, Сергей!

      Вы можете рефинансировать ипотеку (ставка будет пересчитана с момента рождения второго ребенка) при условии, что сумма первоначального взноса составляла не менее 20 %.
  83. Алексей
    Алексей Гости 6 апреля 2019 03:11
    Здравствуйте! Оформляли ипотеку в феврале 2018 под 9,4% от Сбербанка. В июле 2018 родился третий ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на рефинансирование под 6%, если первоначальный взнос у нас был меньше 20%(использовался только мат.капитал)???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:07
      Здравствуйте, Алексей!

      В Постановлении Правительства четко прописаны требования к ипотечному займу, который попадает под участие программы. К сожалению, требование о 20 % является обязательным. Но вы можете обратиться в АИЖК (ныне ДОМ.РФ) и рефинансировать ипотеку через данную организацию, чья деятельность также субсидируется государством и призвана помочь семьям с детьми снизить затраты на ипотеку.
  84. Кристина
    Кристина Гости 5 апреля 2019 19:45
    Добрый вечер!В 2019 году родится второй ребёнок,ипотека взята в 2016 году у застройщика,другие условия также соблюдены,имеем ли право на рефинансирование ипотеки по гос программе под 6 процентов?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:10
      Здравствуйте, Кристина!

      Редакция Постановления так часто меняется, что сложно отследить, применяются ли в данный момент требования к сроку выдачи кредита или нет. В последней редакции, которая вступает в силу в апреле 2019 года, читаем:
      "Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 января 2019 г., или дополнительное соглашение о рефинансировании по которым заключено начиная с 1 августа 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 марта 2019 г., в том числе по кредитам (займам), указанным в абзаце втором пункта 4 настоящих Правил.
      Субсидии предоставляются в течение всего срока действия кредитного договора (договора займа)."
      Таким образом, займы, заключенные в 2016 году, под действие программы не попадают.
  85. Алексей
    Алексей Гости 4 апреля 2019 17:41
    Добрый день!
    В марте 2018, в нашей семье родился 3-ий ребёнок, в апреле 2019, мы оформили ипотеку, купив у застройщика кв. Банк нам выдал график, где первые 5 лет кредита считаются с учетом 6%. Скажите пожалуйста, если в нашей семье до 31.12.2022 года появиться ещё один ребёнок, мы сможем рассчитывать дополнительно на 3 года льготной ипотеке под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:13
      Здравствуйте, Алексей!

      По поручению Президента РФ премьер-министр недавно подписал Постановление, согласно которому ставка в 6 % для многодетных семей, попадающих (как в вашем случае) под действие программы становится бессрочной и действует в течение всего срока кредитования. Обратитесь в ваш банк. Здесь http://government.ru/docs/36282/ можно ознакомиться с текстом нового Постановления.
  86. Анна
    Анна Гости 4 апреля 2019 01:39
    Здравствуйте, берём ипотеку на мужа, через 5 месяцев должен родиться второй ребёнок, возможно ли после рождения сделать рефинансирования и туда же запихнуть мат капитал, первый ребёнок у меня от первого брака, получается у мужа официально родится только первый ребёнок , а у меня второй, если он евляется заёмщиком у банка , сможем ли мы потом воспользоваться капиталом и рефинансированием ? Спасибо!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:21
      Здравствуйте, Анна!

      Это интересный вопрос. В Постановлении читаем: "Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей". Если вы состоите в официальном браке, то не имеет значения, является ли для вашего мужа этот малыш первым или вторым. В вашей семье растет два ребенка, и это главное. Маткапиталом воспользоваться вы сможете - у банка нет оснований для отказа.
  87. Андрей
    Андрей Гости 2 апреля 2019 09:59
    Дорый день ! Вопрос такой ипотека оформленная у меня в 2015 , был один малыш в семье , сейчас уже их трое , последний родился в ноябре 2018 . Могу ли я расчитывать на снижение ставки по ипотеке . Брал в сбербанке
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:23
      Здравствуйте, Андрей!

      К сожалению, важным моментом является время оформления ипотеки - согласно последним изменениям, внесенным в Постановление Правительства, она должна быть оформлена не ранее января 2018 года. Напишите заявление в банк, приложив к нему копии свидетельств о рождении детей, и посмотрите, что вам ответят. Но приготовьтесь к тому, что вам могут отказать. Тогда стоит обратиться с вопросом рефинансирования в агентство ДОМ.РФ. Удачи!
  88. Диана
    Диана Гости 22 марта 2019 16:18
    Только что звонила в сбер и втб. Рефинансирование под 6% только прорабатывается. 6% дают только для новой ипотеки.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:25
      Здравствуйте, Диана!

      Спасибо за ваш комментарий. Все действительно так - банки совсем не спешат выполнять Постановление Правительства. И да, в последней его редакции указано ограничение по дате выдачи кредита - не ранее 1 января 2018 года.
  89. Михаил
    Михаил Гости 21 марта 2019 09:59
    Все вранье. Был в банке ВТБ сказали что программа якобы еще не запущена
    1. Екатерина
      Екатерина Гости 3 апреля 2019 06:57
      Была в Сбербанке 2 апреля г Самара. Сказали, нет никаких официальных постановлений. Программа не действует!
      1. Admin
        Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:26
        Здравствуйте, Екатерина!

        Напишите заявление о рефинансировании на имя начальника отдела ипотечного кредитования. И пусть дают вам официальный ответ, в котором заявляют, что программы такой нет. С ним уже можно будет жаловаться на некомпетентность сотрудников банка. Постановление есть, и оно работает - пусть и с массой оговорок.
    2. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 18:51
      Здравствуйте, Михаил.

      Текст Постановления опубликован в официальных источниках, вот его последняя редакция http://government.ru/docs/36282/. Распечатайте документ и отнесите его в филиал вашего банка. Если у вас есть право на данную льготу, и ваша ипотека соответствует ее условиям, боритесь за свои права. Требуйте письменного отказа.
  90. Мария
    Мария Гости 18 марта 2019 07:59
    Добрый день!Был ипотечный кредит (который был реструктуризирован в 2018 г. по нашему заявлению в банк по причине снижения ставки рефинансирования), теперь, когда хотим перекредитоваться в другом банке по причине приобретения статуса "многодетная семья" отказывают по причине того, что кредит был реструктуризован. Что делать???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 18:59
      Здравствуйте, Мария!

      Здесь необходимо различать понятия "рефинансирован" и "реструктурирован". Если вы снижали процентную ставку в соответствии с действующими программами банков, то это было рефинансирование. И оно не является препятствием для получения субсидии. В тексте Постановления об этом читаем: "5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 января 2019 г., или дополнительное соглашение о рефинансировании по которым заключено начиная с 1 августа 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 марта 2019 г., в том числе по кредитам (займам), указанным в абзаце втором пункта 4 настоящих Правил"
      Таким образом, если рефинансирование было проведено позднее 1 августа 2018 года, то вы имеете право на субсидирование процентной ставки как многодетная семья.
      А если это было реструктуризация, то такое право вы утрачиваете.
  91. Елена
    Елена Гости 14 марта 2019 21:51
    Здравствуйте! Ипотека 2013 года была выплачена государственная помощь АИЖК в сумме 600 т. р. При рождении третьего ребёнка в 2019 можем воспользоваться
    рефинансированием под 6%
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 13:03
      Здравствуйте, Елена!
      По сути, обращение в АИЖК является рефинансирование кредита на более выгодных условиях. А рефинансированные ранее займы в программе не участвуют. Но в любом случае, важным моментом является то, что ипотека должна быть свежей - оформленной не ранее 2018 года.
  92. Наталья.
    Наталья. Гости 5 марта 2019 10:57
    Здраствуйте! Взяла ипотеку в 2015 в январе 2018 года рождается 2 ребёнок. Могу ли рассчитывать на понижение процентной ставки до 6% если квартиру купила у фиц.лица???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 13:06
      Здравствуйте, Наталья!
      Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо соблюсти ряд требований. Вы не попадаете под ее действие сразу по двум причинам. Во-первых, квартира куплена у физлица, а по условиям программы она должна быть приобретена на первичном рынке, то есть, у юридического лица - застройщика и т.п. Во-вторых, кредит был оформлен в 2015 году, а участие в программе принимают только те кредиты, которые были взяты не ранее 2018 года.
  93. Ольга
    Ольга Гости 26 февраля 2019 21:18
    Здравствуйте, могу ли я рассчитывать на рефинансирование ипотечного кредита под 6%??? Договор оформлен в 2014 году у застройщика, через неделю у нас родится 3 ребенок
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 13:59
      Здравствуйте, Ольга!
      Согласно последней редакции Постановления Правительства о рефинансировании ипотеки под 6 %, указано, что субсидирование части процентной ставки возможно по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г.

      Но ниже, в пункте б части 1 недавно появилось еще одно предложение, в котором говорится о том, что можно рефинансировать более ранний кредит, если заключить по нему дополнительное соглашение. Цитируем:

      б) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" настоящего пункта, независимо от даты их выдачи, по которым с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита (займа) о приведении кредитного договора (договора займа) в соответствие с настоящими Правилами.

      Такая постановка вопроса рождает разночтения закона - поэтому, если ваш займ соответствует остальным условиям (взят на покупку жилья у юрлица, сразу несено не менее 20 % от стоимости жилья и т.п.), то обратитесь к банк сразу после рождения малыша и напишите заявление на рефинансирование.
  94. Алексей
    Алексей Гости 24 февраля 2019 18:19
    Здравствуйте! В конце 2016г взяли ипотеку в Сбербанке на квартиру в новостройке . В 2017 родился четвёртый, а в 2019г родился пятый ребёнок. Обращались на рефенансирование в АИЖК сказали можно рефенансировать.После сбора документов отказали по причине закрытого города.И как быть многодетным семьям в закрытых городах, на них закон не действует?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 14:21
      Здравствуйте, Алексей.

      К сожалению, программа рефинансирования считается не обязательной, а рекомендованной к исполнению. Находим ответ на вопрос о том, почему отказали другой семье, на форуме, где на вопросы отвечает представитель АИЖК. Цитируем:
      "Постановление это право, но не обязанность банков выдавать кредиты всем гражданам РФ. Этот вопрос поднимался неоднократно. полагаю ответ на Ваше письмо будет таким же, только ожидание ответа будет долгим с учетом работы канцелярии и т.д. Плюс есть шанс дожидаясь ответа в принципе не попасть в эту программу-несмотря на то, что срок действия программы большой, лимит денег ограничен крайне малой суммой".
      То есть, люди могут не попасть в программу даже при стопроцентном соответствии ее требованиям. А если имеются ограничения, то поделать, скорее всего, ничего нельзя. Хотя вы можете обратиться с жалобой в контролирующие организации.
  95. Юлия Морозова
    Юлия Морозова Гости 21 февраля 2019 14:37
    Здравствуйте. Мы живем в сельской местности Республики Татарстан. В 2018 году оформили ипотеку в Сбербанке на покупку дома.Дому на тот момент было 5 лет.В настоящее время у нас должен появится третий малыш. Сможем ли мы в 2019 году сделать рефинансирование по гос.программе под 6%? Или сельскую местность это не коснется?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 22 февраля 2019 12:30
      Здравствуйте, Юлия.

      Сельская местность попадает под действие Постановления. Однако, нужно соблюсти ряд других условий, а именно:
      - жилье должно быть новым - только что построенным,
      - в программе принимают участие объекты недвижимости, купленные у юрлиц. Чаще всего это квартиры, которые приобретаются у застройщика.

      Поэтому банк вам откажет. Однако, вы также можете обратиться в АИЖК - сейчас эта организация называется "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Там социальным категориям граждан также рефинансируют ипотеку. Удачи!
  96. Егор
    Егор Гости 14 февраля 2019 15:22
    Договор составлен в августе 2017 года , приобрели частный дом,третий ребенок родился в декабре 2018 ,можно ли рассчитывать на помощь от государства
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 22 февраля 2019 12:26
      Здравствуйте, Егор.

      Как многодетная семья вы можете рассчитывать на помощь от государства - к примеру, субсидию на приобретение жилья или улучшение жилищных условий. В некоторых регионах многодетным оказывают и другую помощь, например, выдают земельные участки под ИЖС. Но в программе рефинансирования вы, к сожалению, принять участие не сможете - для этого жилье должно быть приобретено на первичной рынке (новостройка) и только в многоквартирном доме (частный не подходит).
  97. Екатерина Колесникова
    Екатерина Колесникова Гости 24 января 2019 11:54
    Добрый день!

    В Сбербанке г. Воронеж оформлена ипотека на новостройку с 2017 г. При обращении в Сбербанк после рождения второго ребёнка 15.08.2018, сотрудники банка отказали в рефинансировании по гос программе под 6%, ссылаясь, что данная программа в регионах не работает.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 января 2019 10:28
      Здравствуйте, Екатерина!

      Банки очень неохотно ввязываются в эту программу, однако, она действует на всей территории России и отказывать на основании того, что вы живете вдали от столицы, Сбербанк точно не имеет права. Напишите заявление на имя руководителя отдела ипотечного кредитования вашего филиала. Требуйте письменный отказ и обращайтесь с ним в головной офис банка в Москве (можно по почте). Пишите претензии, к примеру, на сайте банки.ру - там представители Сбербанка быстро отвечают на все жалобы клиентов. Наконец, есть Роспотребнадзор и Центробанк, которые следят за выполнением данной программы. Удачи!
      1. Марина
        Марина Гости 10 апреля 2019 09:27
        Центробанк на такие письма отвечает, что не имеет права вмешиваться в договор между банками и клиентом!