Все о рефинансировании и
погашении кредитов, долгов.
НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ рефинансирование, ипотеку или кредиты не узнав решение других банков!
Отправьте бесплатную онлайн-заявку и узнайте на какую ставку вы можете рассчитывать.
Узнать свою ставку

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2019 году, ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок.

Однако, спустя полгода ряд условий был изменен и переписан в новом Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2018 г. № 857. Кто теперь может рассчитывать на рефинансирование ипотеки в 2019 году под льготный процент? Будет ли проводить рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2019 Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие популярные банки? Об этом расскажем в нашей статье.

Условия для получения льготной ипотеки по 6%


В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 прописывались основные условия получения льготного рефинансирования под 6 %. Они перечислены ниже:

  • Сроки действия программы льготного субсидирования – с начала 2018 по конец 2022 года,

  • Максимальный срок, на который может быть снижена ставка, составляет 8 лет – на 3 года при рождении в указанный выше период второго ребенка и на пять лет – при рождении 3 ребенка. То есть, те, у кого за период действия программы родится второй и третий ребенок, могут рассчитывать на максимальный период предоставления льготы.

  • В программе участвуют только те ипотечные кредиты, которые приобретались на покупку жилья на первичном рынке – в новостройках, в том числе на этапе строительства.

  • Стоимость приобретенного жилья – не больше 8 миллионов для столицы и Санкт-Петербурга (а также их областей) и не больше 3 миллионов для остальных регионов.

  • Размер первоначального взноса составлял не менее 20 %.

  • При оформлении кредита была оформлена страховка.

  • Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.

Однако, уже в 21 июля 2018 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности. Условия рефинансирования поменялись. Давайте посмотрим, что именно было изменено:

  • Субсидия предоставляется по жилищным кредитам, оформленным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

  • Субсидия предоставляется и на рефинансированные займы. При соблюдении прочих условия снижение ставки по кредиту, который был рефинансирован, можно получить в том случае, если договор заключен с 1 августа 2018 года.

  • Рефинансирование при рождении второго ребенка и (или) последующих детей осуществляется в том случае, если второй или последующие дети были рождены в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

  • У детей должно быть гражданство РФ.

  • Если второй или последующий ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, то можно рефинансировать займ, выданный до 31 марта 2023 года.

  • По кредиту не должно быть просрочек и открытых задолженностей.

  • Изменилась максимальная сумма кредита – теперь для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей она составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов.

Полный список банков с господдержкой и онлайн оформлением есть в этом разделе. Или можете получить персональные предложения от партнера заполнив всего одну заявку.

Если у граждан, ранее оформивших ипотеку, в период с 2018 по 2022 год рождаются второй и третий (или последующие дети – для семей, в которых на момент наступления 2018 года их уже было двое или трое), максимальный период участия в программе составит 8 лет. Программа распространяется на те семьи, в которых второй и третий (или третий и последующие) дети родились одновременно – в случае благополучного разрешения многоплодной беременности.

Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2018 по 2022 годы.

Важный момент: кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года, договор о рефинансировании ипотечного кредита – не ранее 1 января 2018 года.

Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Если речи идет о субсидировании ранее рефинансированного ипотечного займа, то, согласно договору, стоимость выданного кредита не должна превышать 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

От заемщика требуется оформление полиса личного страхования (на случай смерти, болезни, потери трудоспособности) и полиса страхования объекта недвижимости. Если страховки нет, то субсидия может быть предоставлена, но в меньшем размере (с сокращением не до 6 %).

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, могут быть субсидированы с любого месяца, следующего за датой регистрации договора участия в долевом строительстве. Принять участие в программе также могут те, кто заключил договор уступки права требования по договору долевого участия.

Порядок получения льготной ипотеки

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.


Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих).

Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать. Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  • Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).

  • Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше). Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин. С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте.

Требования к ипотеке, которую рефинансируете

При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется. Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

  • Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

  • Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.

  • Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

  • Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года. При этом не имеет значения, когда именно был оформлен договор, позже рефинансированный.

В каких банках рефинансируют ипотеку под 6 процентов в 2019 году

Участие в программе принимают абсолютно все банки – государство не накладывает в данном вопросе никаких ограничений.

Главное требование – это должна быть российская кредитная организация или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее теперь называется «ДОМ.РФ».

Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки:

Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках.

Банк Ипотека новостроек Рефинансирование Лимит млн. руб.
ВТБ Банк МосквыЕстьнет106 726
Банк ВозрождениеЕстьНет12 135
РайффайзенбанкЕстьНет12 807
МКБ банкЕстьНет13 261
Банк ОткрытиеЕстьНет14 578
ПромсвязьбанкЕстьНет14 835
СбербанкЕстьНет171 205
Банк КузнецкийЕстьНет2 988
Всероссийский банк развития регионовЕстьНет2 988
ЭнергобанкЕстьНет2 988
РоссельхозЕстьНет20 145
ГазпромбанкЕстьНет22 006
Российский капиталЕстьЕсть22 840
БаинбанкЕстьНет3 095
Естьльневосточный банкЕстьНет3 095
Московский индустриальный банкЕстьНет3 095
Оренбургский банк развития промышленностиЕстьНет3 095
СевергазбанкЕстьНет3 095
СургутнефтегазбанкЕстьНет3 095
Уральский Финансовый домЕстьНет3 095
Аверс банкЕстьНет3 148
Банк РусьЕстьНет3 148
Банк Санкт-ПетербургЕстьНет3 148
Банк ЗенитЕстьНет3 148
Курский промышленный банкЕстьНет3 148
РосевробанкЕстьНет3 148
Актив БанкЕстьНет3 202
Кошелев БанкЕстьНет3 202
Кубань КредитЕстьНет3 202
МеталлинвестбанкЕстьЕсть3 202
Прио ВнешторгбанкЕстьНет3 202
РНКБ банкЕстьНет3 202
СМП банкЕстьНет3 202
Снежинский банкЕстьНет3 202
ТатсоцбанкЕстьНет3 202
АИЖКЕстьЕсть320
ЮниКредит БанкЕстьНет4 269
Центр-инвест банкЕстьНет4 669
Банк УралсибЕстьНет4 717
ЗапсибкомбанкЕстьНет4 937
АбсалютбанкЕстьнет46 586
Инвестиционный Торговый БанкЕстьНет5 136
Ак БарсЕстьНет6 980
ТранскапиталбанкЕстьНет7 628
Банк ДельтаКредитЕстьНет8 062
СовкомбанкЕстьНет8 538
Банк РоссияЕстьНет9 285

Отзывов от тех, кто прошел процедуру и рефинансировал в ВТБ или в другом кредитном учреждении пока мало. В основном пишут о разнообразных проволочках – банки не спешат включаться в программу, оттягивая время и придумывая разные отговорки. Однако, чем крупнее банк, тем больше вероятность добиться от него конкретных действий – наверное, именно поэтому уже можно найти впечатления тех, кто добился рефинансирования в Сбербанке под 6 процентов.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie.org


Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Комментарии (59)
  1. Екатерина Колесникова
    Екатерина Колесникова Гости 24 января 2019 11:54
    Добрый день!

    В Сбербанке г. Воронеж оформлена ипотека на новостройку с 2017 г. При обращении в Сбербанк после рождения второго ребёнка 15.08.2018, сотрудники банка отказали в рефинансировании по гос программе под 6%, ссылаясь, что данная программа в регионах не работает.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 25 января 2019 10:28
      Здравствуйте, Екатерина!

      Банки очень неохотно ввязываются в эту программу, однако, она действует на всей территории России и отказывать на основании того, что вы живете вдали от столицы, Сбербанк точно не имеет права. Напишите заявление на имя руководителя отдела ипотечного кредитования вашего филиала. Требуйте письменный отказ и обращайтесь с ним в головной офис банка в Москве (можно по почте). Пишите претензии, к примеру, на сайте банки.ру - там представители Сбербанка быстро отвечают на все жалобы клиентов. Наконец, есть Роспотребнадзор и Центробанк, которые следят за выполнением данной программы. Удачи!
      1. Марина
        Марина Гости 10 апреля 2019 09:27
        Центробанк на такие письма отвечает, что не имеет права вмешиваться в договор между банками и клиентом!
  2. Егор
    Егор Гости 14 февраля 2019 15:22
    Договор составлен в августе 2017 года , приобрели частный дом,третий ребенок родился в декабре 2018 ,можно ли рассчитывать на помощь от государства
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 22 февраля 2019 12:26
      Здравствуйте, Егор.

      Как многодетная семья вы можете рассчитывать на помощь от государства - к примеру, субсидию на приобретение жилья или улучшение жилищных условий. В некоторых регионах многодетным оказывают и другую помощь, например, выдают земельные участки под ИЖС. Но в программе рефинансирования вы, к сожалению, принять участие не сможете - для этого жилье должно быть приобретено на первичной рынке (новостройка) и только в многоквартирном доме (частный не подходит).
  3. Юлия Морозова
    Юлия Морозова Гости 21 февраля 2019 14:37
    Здравствуйте. Мы живем в сельской местности Республики Татарстан. В 2018 году оформили ипотеку в Сбербанке на покупку дома.Дому на тот момент было 5 лет.В настоящее время у нас должен появится третий малыш. Сможем ли мы в 2019 году сделать рефинансирование по гос.программе под 6%? Или сельскую местность это не коснется?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 22 февраля 2019 12:30
      Здравствуйте, Юлия.

      Сельская местность попадает под действие Постановления. Однако, нужно соблюсти ряд других условий, а именно:
      - жилье должно быть новым - только что построенным,
      - в программе принимают участие объекты недвижимости, купленные у юрлиц. Чаще всего это квартиры, которые приобретаются у застройщика.

      Поэтому банк вам откажет. Однако, вы также можете обратиться в АИЖК - сейчас эта организация называется "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Там социальным категориям граждан также рефинансируют ипотеку. Удачи!
  4. Алексей
    Алексей Гости 24 февраля 2019 18:19
    Здравствуйте! В конце 2016г взяли ипотеку в Сбербанке на квартиру в новостройке . В 2017 родился четвёртый, а в 2019г родился пятый ребёнок. Обращались на рефенансирование в АИЖК сказали можно рефенансировать.После сбора документов отказали по причине закрытого города.И как быть многодетным семьям в закрытых городах, на них закон не действует?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 14:21
      Здравствуйте, Алексей.

      К сожалению, программа рефинансирования считается не обязательной, а рекомендованной к исполнению. Находим ответ на вопрос о том, почему отказали другой семье, на форуме, где на вопросы отвечает представитель АИЖК. Цитируем:
      "Постановление это право, но не обязанность банков выдавать кредиты всем гражданам РФ. Этот вопрос поднимался неоднократно. полагаю ответ на Ваше письмо будет таким же, только ожидание ответа будет долгим с учетом работы канцелярии и т.д. Плюс есть шанс дожидаясь ответа в принципе не попасть в эту программу-несмотря на то, что срок действия программы большой, лимит денег ограничен крайне малой суммой".
      То есть, люди могут не попасть в программу даже при стопроцентном соответствии ее требованиям. А если имеются ограничения, то поделать, скорее всего, ничего нельзя. Хотя вы можете обратиться с жалобой в контролирующие организации.
  5. Ольга
    Ольга Гости 26 февраля 2019 21:18
    Здравствуйте, могу ли я рассчитывать на рефинансирование ипотечного кредита под 6%??? Договор оформлен в 2014 году у застройщика, через неделю у нас родится 3 ребенок
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 13:59
      Здравствуйте, Ольга!
      Согласно последней редакции Постановления Правительства о рефинансировании ипотеки под 6 %, указано, что субсидирование части процентной ставки возможно по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г.

      Но ниже, в пункте б части 1 недавно появилось еще одно предложение, в котором говорится о том, что можно рефинансировать более ранний кредит, если заключить по нему дополнительное соглашение. Цитируем:

      б) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" настоящего пункта, независимо от даты их выдачи, по которым с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита (займа) о приведении кредитного договора (договора займа) в соответствие с настоящими Правилами.

      Такая постановка вопроса рождает разночтения закона - поэтому, если ваш займ соответствует остальным условиям (взят на покупку жилья у юрлица, сразу несено не менее 20 % от стоимости жилья и т.п.), то обратитесь к банк сразу после рождения малыша и напишите заявление на рефинансирование.
  6. Наталья.
    Наталья. Гости 5 марта 2019 10:57
    Здраствуйте! Взяла ипотеку в 2015 в январе 2018 года рождается 2 ребёнок. Могу ли рассчитывать на понижение процентной ставки до 6% если квартиру купила у фиц.лица???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 13:06
      Здравствуйте, Наталья!
      Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо соблюсти ряд требований. Вы не попадаете под ее действие сразу по двум причинам. Во-первых, квартира куплена у физлица, а по условиям программы она должна быть приобретена на первичном рынке, то есть, у юридического лица - застройщика и т.п. Во-вторых, кредит был оформлен в 2015 году, а участие в программе принимают только те кредиты, которые были взяты не ранее 2018 года.
  7. Елена
    Елена Гости 14 марта 2019 21:51
    Здравствуйте! Ипотека 2013 года была выплачена государственная помощь АИЖК в сумме 600 т. р. При рождении третьего ребёнка в 2019 можем воспользоваться
    рефинансированием под 6%
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 15 марта 2019 13:03
      Здравствуйте, Елена!
      По сути, обращение в АИЖК является рефинансирование кредита на более выгодных условиях. А рефинансированные ранее займы в программе не участвуют. Но в любом случае, важным моментом является то, что ипотека должна быть свежей - оформленной не ранее 2018 года.
  8. Мария
    Мария Гости 18 марта 2019 07:59
    Добрый день!Был ипотечный кредит (который был реструктуризирован в 2018 г. по нашему заявлению в банк по причине снижения ставки рефинансирования), теперь, когда хотим перекредитоваться в другом банке по причине приобретения статуса "многодетная семья" отказывают по причине того, что кредит был реструктуризован. Что делать???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 18:59
      Здравствуйте, Мария!

      Здесь необходимо различать понятия "рефинансирован" и "реструктурирован". Если вы снижали процентную ставку в соответствии с действующими программами банков, то это было рефинансирование. И оно не является препятствием для получения субсидии. В тексте Постановления об этом читаем: "5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 января 2019 г., или дополнительное соглашение о рефинансировании по которым заключено начиная с 1 августа 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 марта 2019 г., в том числе по кредитам (займам), указанным в абзаце втором пункта 4 настоящих Правил"
      Таким образом, если рефинансирование было проведено позднее 1 августа 2018 года, то вы имеете право на субсидирование процентной ставки как многодетная семья.
      А если это было реструктуризация, то такое право вы утрачиваете.
  9. Михаил
    Михаил Гости 21 марта 2019 09:59
    Все вранье. Был в банке ВТБ сказали что программа якобы еще не запущена
    1. Екатерина
      Екатерина Гости 3 апреля 2019 06:57
      Была в Сбербанке 2 апреля г Самара. Сказали, нет никаких официальных постановлений. Программа не действует!
      1. Admin
        Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:26
        Здравствуйте, Екатерина!

        Напишите заявление о рефинансировании на имя начальника отдела ипотечного кредитования. И пусть дают вам официальный ответ, в котором заявляют, что программы такой нет. С ним уже можно будет жаловаться на некомпетентность сотрудников банка. Постановление есть, и оно работает - пусть и с массой оговорок.
    2. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 18:51
      Здравствуйте, Михаил.

      Текст Постановления опубликован в официальных источниках, вот его последняя редакция http://government.ru/docs/36282/. Распечатайте документ и отнесите его в филиал вашего банка. Если у вас есть право на данную льготу, и ваша ипотека соответствует ее условиям, боритесь за свои права. Требуйте письменного отказа.
  10. Диана
    Диана Гости 22 марта 2019 16:18
    Только что звонила в сбер и втб. Рефинансирование под 6% только прорабатывается. 6% дают только для новой ипотеки.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:25
      Здравствуйте, Диана!

      Спасибо за ваш комментарий. Все действительно так - банки совсем не спешат выполнять Постановление Правительства. И да, в последней его редакции указано ограничение по дате выдачи кредита - не ранее 1 января 2018 года.
  11. Андрей
    Андрей Гости 2 апреля 2019 09:59
    Дорый день ! Вопрос такой ипотека оформленная у меня в 2015 , был один малыш в семье , сейчас уже их трое , последний родился в ноябре 2018 . Могу ли я расчитывать на снижение ставки по ипотеке . Брал в сбербанке
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:23
      Здравствуйте, Андрей!

      К сожалению, важным моментом является время оформления ипотеки - согласно последним изменениям, внесенным в Постановление Правительства, она должна быть оформлена не ранее января 2018 года. Напишите заявление в банк, приложив к нему копии свидетельств о рождении детей, и посмотрите, что вам ответят. Но приготовьтесь к тому, что вам могут отказать. Тогда стоит обратиться с вопросом рефинансирования в агентство ДОМ.РФ. Удачи!
  12. Анна
    Анна Гости 4 апреля 2019 01:39
    Здравствуйте, берём ипотеку на мужа, через 5 месяцев должен родиться второй ребёнок, возможно ли после рождения сделать рефинансирования и туда же запихнуть мат капитал, первый ребёнок у меня от первого брака, получается у мужа официально родится только первый ребёнок , а у меня второй, если он евляется заёмщиком у банка , сможем ли мы потом воспользоваться капиталом и рефинансированием ? Спасибо!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:21
      Здравствуйте, Анна!

      Это интересный вопрос. В Постановлении читаем: "Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей". Если вы состоите в официальном браке, то не имеет значения, является ли для вашего мужа этот малыш первым или вторым. В вашей семье растет два ребенка, и это главное. Маткапиталом воспользоваться вы сможете - у банка нет оснований для отказа.
  13. Алексей
    Алексей Гости 4 апреля 2019 17:41
    Добрый день!
    В марте 2018, в нашей семье родился 3-ий ребёнок, в апреле 2019, мы оформили ипотеку, купив у застройщика кв. Банк нам выдал график, где первые 5 лет кредита считаются с учетом 6%. Скажите пожалуйста, если в нашей семье до 31.12.2022 года появиться ещё один ребёнок, мы сможем рассчитывать дополнительно на 3 года льготной ипотеке под 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:13
      Здравствуйте, Алексей!

      По поручению Президента РФ премьер-министр недавно подписал Постановление, согласно которому ставка в 6 % для многодетных семей, попадающих (как в вашем случае) под действие программы становится бессрочной и действует в течение всего срока кредитования. Обратитесь в ваш банк. Здесь http://government.ru/docs/36282/ можно ознакомиться с текстом нового Постановления.
  14. Кристина
    Кристина Гости 5 апреля 2019 19:45
    Добрый вечер!В 2019 году родится второй ребёнок,ипотека взята в 2016 году у застройщика,другие условия также соблюдены,имеем ли право на рефинансирование ипотеки по гос программе под 6 процентов?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:10
      Здравствуйте, Кристина!

      Редакция Постановления так часто меняется, что сложно отследить, применяются ли в данный момент требования к сроку выдачи кредита или нет. В последней редакции, которая вступает в силу в апреле 2019 года, читаем:
      "Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 января 2019 г., или дополнительное соглашение о рефинансировании по которым заключено начиная с 1 августа 2018 г., а в случае, указанном в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с 1 марта 2019 г., в том числе по кредитам (займам), указанным в абзаце втором пункта 4 настоящих Правил.
      Субсидии предоставляются в течение всего срока действия кредитного договора (договора займа)."
      Таким образом, займы, заключенные в 2016 году, под действие программы не попадают.
  15. Алексей
    Алексей Гости 6 апреля 2019 03:11
    Здравствуйте! Оформляли ипотеку в феврале 2018 под 9,4% от Сбербанка. В июле 2018 родился третий ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на рефинансирование под 6%, если первоначальный взнос у нас был меньше 20%(использовался только мат.капитал)???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:07
      Здравствуйте, Алексей!

      В Постановлении Правительства четко прописаны требования к ипотечному займу, который попадает под участие программы. К сожалению, требование о 20 % является обязательным. Но вы можете обратиться в АИЖК (ныне ДОМ.РФ) и рефинансировать ипотеку через данную организацию, чья деятельность также субсидируется государством и призвана помочь семьям с детьми снизить затраты на ипотеку.
  16. Сергей
    Сергей Гости 9 апреля 2019 23:02
    Здравствуйте, у меня такой вопрос!Мы брали ипотеку на новостройку по договору ДДУ в январе 2018 года и в августе 2018 года у нас родился второй ребёнок,можем ли мы рефинансировать ипотеку под ставку 6%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:04
      Здравствуйте, Сергей!

      Вы можете рефинансировать ипотеку (ставка будет пересчитана с момента рождения второго ребенка) при условии, что сумма первоначального взноса составляла не менее 20 %.
  17. Татьяна
    Татьяна Гости 10 апреля 2019 11:58
    Здравствуйте. Можно рассчитывать на рефинансирование если многодетная мать находится а декретном отпуске?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:02
      Здравствуйте, Татьяна!

      С данным вопросом вам необходимо обратиться в ваш банк. Если вы сможете предоставить поручителя, к примеру, мужа и его справку о доходах, то проблем возникнуть не должно. Важно помнить, что участие в программе является для банков добровольным - они могут оказаться заявителю без обоснования причин.
  18. Анна
    Анна Гости 14 апреля 2019 00:20
    Здравствуйте! В марте 2018 г родился второй ребёнок, в мае 2018 г взяли ипотеку под 6 % по программе. Срок 6 % у нас 3 года. Сейчас в апреле 2019 вступает в законную силу постановление изменений, где срок 6 % на весь срок ипотеки. Можем мы как то продлить срок 6 % на весь срок ипотеки.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 14:00
      Здравствуйте, Анна!

      С данным вопросом вам необходимо обратиться в ваш банк - и написать соответствующее заявление на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2019 N 339 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета....". Подробно ознакомиться с документом можно на сайте Российской газеты.
  19. Анна
    Анна Гости 14 апреля 2019 00:23
    Забыла написать, ипотеку взяли в сбербанке
  20. Валерия
    Валерия Гости 17 апреля 2019 09:18
    Здравствуйте. Есть ипотека ВТБ,второй ребенок рожден в 2018 году. Ходили в банк по поводу рефинансирования,но они отвечают,что закон в силу еще не вступил. Хотя пишут на сайтах,что закон такой принят. Как заставить банк сделать рефинансирование,что б они новых оговорок не придумывали? Дальний Восток. Город Уссурийск.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 17 апреля 2019 13:46
      Здравствуйте, Валерия!

      Банки очень неохотно ввязываются в эту программу, однако, она действует на всей территории России и давно вступила в силу. Напишите заявление на имя руководителя отдела ипотечного кредитования вашего филиала. Требуйте письменный отказ и обращайтесь с ним в головной офис банка в Москве (можно по почте). Пишите претензии, к примеру, на сайте банки.ру - там представители ВТБ быстро отвечают на все жалобы клиентов. Наконец, есть Роспотребнадзор и Центробанк, которые следят за выполнением данной программы. Удачи!
  21. Антон
    Антон Гости 19 апреля 2019 08:28
    Здравствуйте столкнулся с такой проблемой: оформили ипотеку под 10'5 в сбербанке в феврале 19года менеджеры банка обещали пересчитать под 6% при рождении ребенка в марте родился 3 ребёнок,в банке отказывают в рефинансировании ссылаясь на то что нет такой программы и она работает только на предоставление новой ипотеки.письменный отказ не предоставляют как быть подскажите
  22. Марина
    Марина Гости 19 апреля 2019 10:53
    Здравствуйте, у нас ипотека взята в 2017 году в строющемся многоквартирном доме. В 2018 у нас родился третий ребенок, можем ли мы рефенансировать ипотеку под 6%?
  23. Алсу Ахтямзянова
    Алсу Ахтямзянова Гости 19 апреля 2019 17:57
    Ипотека в уралсиб банке по всем параметрам подходим,а банк говорит что не работает с этой программой. Разве это не закон?
  24. Андрей
    Андрей Гости 19 апреля 2019 18:31
    Здравствуйте! Мы сейчас как раз на пороге ипотеки. Кредит оформляем на вторичное жильё. Одобрение есть от одного только банка, под 11,75%. Процент высокий. Но обстоятельства все же вынуждают идти на это, так как летом ждём третьего ребёнка. В связи с этим вопрос: в плане рефинансирования нам ничего не светит в виду того, что квартира приобретается на вторичке, верно я понимаю? Спасибо!
  25. Вероника Хлопова
    Вероника Хлопова Гости 20 апреля 2019 00:16
    Доброй ночи. Оформили ипотеку в 2017 году 28 ноября. С мужем составлен брачный контракт. Т.к на семью ипотеку не выдавали. Квартира полностью в моей собственности. Родился второй ребёнок в марте 2018....соответственно на данный момент я в декрете..... имею ли я право подать на рефенансирование. (С мужем официально в разводе в ноябрь 2018). Ежемесячная плата 15600 , % ставка 9.75. Подскажите может можно активировать то подать на рефенансирование....платить тяжело. Официальная выплата за уходом 9200
  26. Анастасия Ш
    Анастасия Ш Гости 22 апреля 2019 12:28
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по данному закону рефинансировать ипотеку можно только один раз? Т.е. допустим, родился второй ребёнок, мы рефинансировали ипотеку, подходящую под условия, и через какое-то время закрыли её и взяли другую. Сможем ли мы использовать условия программы под 6% на новой ипотеке? И возможно ли это будет сделать, скажем, после рождения третьего ребёнка снова (гипотетически)?
  27. Оксана
    Оксана Гости 22 апреля 2019 17:58
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, ипотека оформлена в ноябре 2016 года, первичка( долевое строительство), второго ребёнка должна родить в июле 2019г. Можем ли мы попасть под программу рефинансирования под 6%?
  28. Андрей
    Андрей Гости 22 апреля 2019 20:55
    Да что писать это я так думаю для отвода глаз сделали нигде эта программа не работает и зачем говорить на всю страну то
    1. Александр
      Александр Гости 23 апреля 2019 13:22
      уже год плачу 6%, ипотека в сбере, всё работает, читать надо внимательней при каких условиях
  29. Александр
    Александр Гости 23 апреля 2019 13:03
    Подскажите, если уже участвуешь в этой программе, а тут подписали закон о том , что ипотека будет 6% на весь срок кредита, могу ли я через 3 года рефинансироваться под 6%?
  30. Ирина
    Ирина Гости 24 апреля 2019 08:19
    Добрый день!
    Ипотеку оформили в 2016 на вторичном рынке, в 2018 родилась вторая малышка.
    Можем рассчитывать на рефенансирование под 6%?
  31. Михаил
    Михаил Гости 24 апреля 2019 14:45
    Добрый день! Ипотеку оформили в январе 2019 с первоначальным взносом 15% на новое строительство! Второй ребёнок родился в декабре 2018 г можем ли мы расчитывать на рефинансирование ставки по 6%?
  32. Анастасия
    Анастасия Гости 25 апреля 2019 13:45
    Здравствуйте. Ипотеку в Сбербанке взяли в апреле. В августе родиться второй ребенок. Квартиру купили у застройщика. Можем ли рассчитывать на рефинансирование под 6 % ? Екатеринбург.
  33. Любовь
    Любовь Гости 26 апреля 2019 08:53
    Здравствуйте! В этой программе 6% столько подводных течений мы хотим взять ипотеку, ребёнок второй родился в 2018 году, но под 6% не можем взять так как надо делать наличными средствами первоначальный взнос, у нас их нет только материнский капитал, вот будем брать по обычной ставке! Может кто знает можно мне потом сделать рефинансирование под 6% ????
  34. Вова Вова
    Вова Вова Гости 1 мая 2019 22:02
    Здравствуйте, если я кредит выданный в 2018 году рефинансирую гос программе под 6%, и через год погашу кредит, могу ли я снова взять кредит под 6%?
  35. Сергей
    Сергей Гости 7 мая 2019 19:30
    Такой бред ) почему только для первичек закон ! А кто Взял у физ лиц в ипотеку они не люди что ли ) вот так все в стране делают .
  36. Александра
    Александра Гости 11 мая 2019 18:14
    Скажите пожалуйста. Брали ипотеку на вторичку в 2017 году. В июне 2019 родится второй ребёнок. Ипотека в Сбербанке. Нам положено снижение ставки до 6%?