КалькуляторКак рефинансировать ипотеку в банке «Возрождение» - условия, отзывы клиентов
Что представляет собой рефинансирование ипотеки? Это получение займа, которым можно полностью погасить свой ипотечный кредит. Выгода заемщика будет налицо, если новый займ предлагается оформить на более выгодных условиях – процентная ставка ниже на 2 и более пунктов, срок действия договора более приемлем, график внесения платежей удобнее или зарплатная карта открыта в том банке, куда вы хотите перевести свой ипотечный кредит.
Не все банки предлагают такую услугу. Но многие. К примеру, вы можете обратиться в банк «Возрождение» - рефинансирование ипотеки как услуга появилось здесь в середине осени 2017 года.
Условия рефинансирования в банке «Возрождение»
Процентная ставка по новому кредиту, который выдается на погашение уже действующей ипотеки, составляет от 11,4% - но при условии, что заемщик соглашается участвовать в программе коллективного страхования. Если же он выбирает программу индивидуального страхования, то ставка будет составлять 11,7%. Отказ от страховки совсем приведет к резкому снижению шансов на одобрение кредита.
Размеры кредита составляют от 50 тысяч до 5 миллионов рублей. Максимально возможная сумма зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости, под залог которого оформляется ипотечный займ – выдаваемая банком сумма не может быть больше, чем 80% от стоимости объекта.
Сроки кредитования от 1 года до 7 лет.
Рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть подтверждена официально – непременным условием банка является предоставление заемщиком отчета о стоимости, который подготавливается сторонней оценочной организацией. Стоимость такого отчета варьируется в пределах 3-5 тысяч рублей, и заплатить их заемщик должен из своего кармана. Впрочем, такое условие встретится вам не только в том случае, если вы оформляете перекредитование ипотеки в банке «Возрождение», но и в том, если вы обратитесь за данной услугой в любой другой банк.
Снижение процентной ставки по ипотеке, ранее оформленной в этом же банке, также возможно – но только в индивидуальном порядке и при условии, что заемщик и кредит соответствуют ряду критериев.
Процедура
Необходимо обратиться в офис банка с пакетом документов. После их рассмотрения банк примет решение о возможности провести рефинансирование.
Если заявка одобряется, клиент заключает с банком договор, после чего деньги переводятся на счет другого банка, в котором открыт ипотечный займ. Чтобы подтвердить его полное погашение, необходимо будет отправиться в офис своего старого банка и взять там соответствующую справку.
После этого нужно вернуться в банк «Возрождение» и заключить там договор залога – теперь ваша недвижимость будет выступать обеспечением по новому ипотечному займу.
Необходимые документы
Пакет документов для подачи заявки аналогичен тому, который нужен для рефинансирования любого другого кредита.
-
Паспорт гражданина РФ,
-
Сведения с места работы о размере заработной платы, занимаемой должности и времени трудоустройства (предоставляются в виде заверенной работодателем копии трудовой книжки или трудового договора, а также справки 2-НДФЛ),
-
Информация о кредите (договор ипотечного кредитования, заключенный в другом банке, выписка с номером счета банка, справка об остатке задолженности и отсутствии просрочек).
Зарплатным клиентам банка сведения с места работы предоставлять не нужно.
После того, как заявка будет одобрена, необходимо будет предоставить информацию об объекте залоговой недвижимости, в том числе отчет о его рыночной стоимости, сертификат страхования, нотариально заверенное согласие супруга/супруги на оформление ипотечного кредита.
Перекредитование своих клиентов
Те клиенты банка, которые получают зарплату на его карту или уже имеют открытый здесь кредит, имеют больше шансов на рефинансирование.
Им предлагается предоставить упрощенный пакет документов – по сути, только паспорт, кредитную документацию и информацию о недвижимости.
Важным условием является то, что человек должен получать зарплату или пенсию на карту банка не менее трех месяцев.
Как снизить ставку по ипотеке, ранее оформленной в этом банке? Необходимо обратиться в любое отделение с заявлением, написанным в произвольной форме на имя руководителя подразделения или начальника отдела по выдаче ипотечных займов.
Требования:
-
Кредит не должен был подвергаться рефинансированию или реструктуризации в течение последнего года,
-
У клиента хорошая кредитная история, нет задержек выплат и задолженности по кредиту.
-
До конца действия кредитного договора осталось не менее 6 месяцев.
Можно ли рефинансироваться клиентам других банков
К клиентам предъявляется ряд требований:
-
Возраст от 21 до 65 лет (не более на момент погашения согласно условиям договора).
-
Гражданство РФ.
-
Регистрация в том регионе, где есть филиал банка (постоянная или временная) или постоянное место работы в этом регионе.
-
Наличие официально подтвержденного источника доходов.
-
Общий трудовой стаж от 1 года.
-
На текущем месте работы нужно проработать от 4 месяцев.
-
Хорошая кредитная история.
Важно, что вам не нужно получать согласие на погашение кредита рефинансируемого других банков. Можно сразу идти в банк «Возрождение».
Другие условия:
-
Срок действия кредита должен составлять не менее 6 месяцев, до окончания срока должно оставаться не менее 3 лет.
-
Материнский капитал для оформления ипотечного займа не использовался.
Как оформить заявку в банке Возрождение
Чтобы снизить ставку по своему нынешнему ипотечному займу, нужно получить одобрение заявки. Для этого заполните анкету (форму можно скачать на нашем сайте) и принесите в банк указанные выше документы.
После того, как кредит будет выдан и с его помощью погашена ипотека, заключается договор о залоге, который подлежит регистрации у нотариуса (за деньги клиента).
Далее вам останется только платить кредит на новых условиях.
Можно реструктуризировать кредит?
За услугой «реструктуризация ипотеки» необходимо обращаться в свой банк. Что означает данная услуга? Она предполагает заключение дополнительного соглашения к уже действующему кредитному договору. В соглашении будут прописаны новые условия – пролонгация действия договора с целью снижения размера ежемесячных платежей или введение временных кредитных каникул, и т.п.
Обязательным условием является предоставление документов, которые могут подтвердить наступление описанной в заявлении на реструктуризацию ситуации. Без них реструктуризировать кредит вам никто не станет.
Отзывы клиентов банка
Судя по отзывам, клиентам банка удалось решить ряд проблем, в том числе сократить переплаты по ипотеке.
Те, кто хотел сократить размеры ежемесячных платежей еще больше, заключили договор на более длительный срок. Те, кто хотел выплатить ипотеку поскорее, напротив, уменьшили срок кредитования, почти ничего не проиграв, так как процентная ставка сократилась.
Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос
