КалькуляторЛьготная ипотека под 6,5% в 2020 году - условия, как получить, банки выдающие кредит
Главная цель новой льготной ипотеки, о которой президент Владимир Путин объявил в дни пандемии – поддержка строительного сектора страны. Чтобы поощрить людей и дальше оформлять ипотечные кредиты (а рост в этой области, который был отмечен в первые месяцы года, сменился резким спадом), государство будет субсидировать разницу в процентной ставке по ипотечным займам с тем, чтобы люди платили не более 6,5 % годовых в течение всего срока кредитования. Напомним, в настоящее время средняя ставка составляет 9 %.
На реализацию программы в текущем году будет выделено 6 млрд рублей. В следующем, как ожидается, еще больше – поскольку, даже если выдача льготной ипотеки завершится в течение полугода, субсидировать процентную ставку государство будет и дальше, по тем кредитам, которые были оформлены в 2020 году.
Ипотека под 6,5% в 2020 году: условия
Есть ряд обязательных условий, которые вытекают из целей нововведения:
-
под 6,5% нельзя рефинансировать уже действующий ипотечный кредит – только взять ипотеку с нуля;
-
программа распространяется только на первичный рынок жилья – в первую очередь, на квартиры в строящихся многоэтажках;
-
приобретаемое жилье должно относиться к комфорт-классу;
-
стоимость квартиры не должна быть выше 3 млн рублей в регионах и 8 миллионов рублей в Москве и северной столице.
Размеры первоначального взноса при этом составят минимум 20 % от стоимости недвижимости. Скорее всего, как и в случае обычной ипотеки, заемщики смогут покрыть первоначальный взнос за счет средств материнского капитала или иных средств, полученных из федерального или регионального бюджета, а также от работодателя.
Получить льготную ипотеку можно только один раз. Также сообщается, что действуют ограничения для тех граждан, которые ранее уже оформляли ипотечный займ – то есть, если вы ранее оформляли (и даже уже выплатили) любую другую ипотеку, обычную или льготную, для вас участие в данной программе будет невозможно.
Какие документы нужны для оформления льготной ипотеки
Пакет документов стандартный – уточнить его можно на сайте или в офисе того банка, в который вы собираетесь подать заявку.
Обязательный перечень включает в себя:
-
паспорт гражданина РФ,
-
справка о доходах (за 3,6 или 12 месяцев),
-
заверенная копия трудовой книжки или договор найма,
-
сведения о приобретаемой недвижимости.
Как всегда, банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин. В таком случае можно подать заявку в другой банк или в этот же – но по истечению 3-х месяцев.
Когда начнут выдавать новую льготную ипотеку
Заявление президент сделал в середине апреля и сразу поручил правительству подготовить все необходимые документы. А заявки некоторые банки начали принимать уже на следующий день. Это говорит о том, что оформление и фактическая выдача реальных займов может начаться уже до конца апреля или с 1 мая 2020 года.
17 апреля замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что программа субсидирования начнет действовать с 1 мая 2020 года.
Есть ограничения и по срокам оформления.
Поскольку мера вводится для поддержки строительной отрасли в условиях пандемии, обратиться за льготной ипотекой можно будет ограниченный период времени– на данный момент указываются сроки до 1 ноября 2020 года.
Какие банки выдают льготную ипотеку под 6,5 %
17 апреля стало известно, что заявки на льготную ипотеку начал принимать банк ВТБ – один из крупнейших в стране. Он стал первым из банков, который откликнулся на призыв президента. В пресс-службе банка сообщили, что первые льготные займы начнут выдавать уже 20 апреля, еще до того, как правительство разработает и примет необходимые документы.
Как ожидается, в программе также присоединятся Сбербанк и Россельхозбанк. Точный список банков будет известен к 1 мая 2020 года.
| Банк | Ставка кредита, % годовых | Надбавка ДРЗ , % годовых | Надбавка* без страх. , % годовых | Срок кредита, лет |
| Абсолют банк | 6,25 –6,5 ** | нет | 1 | 30 |
| Альфа-банк | 6,5 | нет | 1 | 20 |
| Банк «Дом.РФ» | 6,5 (6,1 - выписка из ПФР) | *** | 0,7 | 30 |
| ВТБ | 6,5 | нет | 1 | 20 |
| Газпромбанк | 6,5 | нет | 1 | 1 – 20 |
| Открытие | 6,25 | нет | 1 | 3 – 30 |
| Промсвязьбанк | 6 (до 15.05.2020) | нет | 1 | 3 – 20 |
| Росбанк | 6,5 | 1 | 1 | 3 – 20 |
| Санкт-Петербург | 6,5 | нет | 1 | 20 |
| Сбербанк | 6,4 | нет | 1 | 20 |
ДРЗ – до регистрации залога/договора
* надбавка к ставке при отсутствии полиса личного страхования заемщика
** 6,25 – при коллективном страховании, 6,5 - при агентской схеме страхования
*** кредитная ставка равна «ключевая ставка+3%»
Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос
