Все о рефинансировании и
погашении кредитов, долгов.

Главная цель новой льготной ипотеки, о которой президент Владимир Путин объявил в дни пандемии – поддержка строительного сектора страны. Чтобы поощрить людей и дальше оформлять ипотечные кредиты (а рост в этой области, который был отмечен в первые месяцы года, сменился резким спадом), государство будет субсидировать разницу в процентной ставке по ипотечным займам с тем, чтобы люди платили не более 6,5 % годовых в течение всего срока кредитования. Напомним, в настоящее время средняя ставка составляет 9 %.

На реализацию программы в текущем году будет выделено 6 млрд рублей. В следующем, как ожидается, еще больше – поскольку, даже если выдача льготной ипотеки завершится в течение полугода, субсидировать процентную ставку государство будет и дальше, по тем кредитам, которые были оформлены в 2020 году.

Ипотека под 6,5% в 2020 году: условия


Есть ряд обязательных условий, которые вытекают из целей нововведения:

  • под 6,5% нельзя рефинансировать уже действующий ипотечный кредит – только взять ипотеку с нуля;

  • программа распространяется только на первичный рынок жилья – в первую очередь, на квартиры в строящихся многоэтажках;

  • приобретаемое жилье должно относиться к комфорт-классу;

  • стоимость квартиры не должна быть выше 3 млн рублей в регионах и 8 миллионов рублей в Москве и северной столице.

Размеры первоначального взноса при этом составят минимум 20 % от стоимости недвижимости. Скорее всего, как и в случае обычной ипотеки, заемщики смогут покрыть первоначальный взнос за счет средств материнского капитала или иных средств, полученных из федерального или регионального бюджета, а также от работодателя.

Получить льготную ипотеку можно только один раз. Также сообщается, что действуют ограничения для тех граждан, которые ранее уже оформляли ипотечный займ – то есть, если вы ранее оформляли (и даже уже выплатили) любую другую ипотеку, обычную или льготную, для вас участие в данной программе будет невозможно.

Какие документы нужны для оформления льготной ипотеки

Пакет документов стандартный – уточнить его можно на сайте или в офисе того банка, в который вы собираетесь подать заявку.

Обязательный перечень включает в себя:

  • паспорт гражданина РФ,

  • справка о доходах (за 3,6 или 12 месяцев),

  • заверенная копия трудовой книжки или договор найма,

  • сведения о приобретаемой недвижимости.

Как всегда, банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин. В таком случае можно подать заявку в другой банк или в этот же – но по истечению 3-х месяцев.

Когда начнут выдавать новую льготную ипотеку


Заявление президент сделал в середине апреля и сразу поручил правительству подготовить все необходимые документы. А заявки некоторые банки начали принимать уже на следующий день. Это говорит о том, что оформление и фактическая выдача реальных займов может начаться уже до конца апреля или с 1 мая 2020 года.

17 апреля замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что программа субсидирования начнет действовать с 1 мая 2020 года.

Есть ограничения и по срокам оформления.

Поскольку мера вводится для поддержки строительной отрасли в условиях пандемии, обратиться за льготной ипотекой можно будет ограниченный период времени– на данный момент указываются сроки до 1 ноября 2020 года.

Какие банки выдают льготную ипотеку под 6,5 %

17 апреля стало известно, что заявки на льготную ипотеку начал принимать банк ВТБ – один из крупнейших в стране. Он стал первым из банков, который откликнулся на призыв президента. В пресс-службе банка сообщили, что первые льготные займы начнут выдавать уже 20 апреля, еще до того, как правительство разработает и примет необходимые документы.

Как ожидается, в программе также присоединятся Сбербанк и Россельхозбанк. Точный список банков будет известен к 1 мая 2020 года.

Банк Ставка кредита, % годовых Надбавка ДРЗ , % годовых Надбавка* без страх. , % годовых Срок кредита, лет
Абсолют банк 6,25 –6,5 ** нет 1 30
Альфа-банк 6,5 нет 1 20
Банк «Дом.РФ» 6,5 (6,1 - выписка из ПФР) *** 0,7 30
ВТБ 6,5 нет 1 20
Газпромбанк 6,5 нет 1 1 – 20
Открытие 6,25 нет 1 3 – 30
Промсвязьбанк 6 (до 15.05.2020) нет 1 3 – 20
Росбанк 6,5 1 1 3 – 20
Санкт-Петербург 6,5 нет 1 20
Сбербанк 6,4 нет 1 20

ДРЗ – до регистрации залога/договора

* надбавка к ставке при отсутствии полиса личного страхования заемщика

** 6,25 – при коллективном страховании, 6,5 - при агентской схеме страхования

*** кредитная ставка равна «ключевая ставка+3%»


Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie.org

Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Комментарии (0)