КалькуляторКак рефинансировать ипотеку в Домклик (сервис от Сбербанка)?
В настоящее время Сбербанк предлагает рефинансировать ипотеку под 10,9 % годовых при условии страхования жизни заемщика (при отказе ставка будет выше на 1 %). Узнать подробную информацию, заполнить анкету и отправить заявку на рефинансирование можно через сайт домклик.ру. Именно на него перенаправит вас система, если вы пробуете заполнить заявку на сайте банка.
Что предлагает ДомКлик? Рефинансирование ипотеки Сбербанка, оформление первичного ипотечного кредита, проведение оценки недвижимости для кредитования, страхование, проверку юридической чистоты объекта и прочие сопутствующие услуги. На этом портале собрано все для тех, кто хочет оформить ипотеку или рефинансировать ее в Сбербанке.
Условия рефинансирования в ДОМКЛИК
Рефинансирование через Домклик – единственная возможность оформить его дистанционно. Официальное название компании, сайтом которой является домклик.ру – ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Основана она была в 2015 году.
Через сайт можно подать заявку именно на жилищный кредит. Здесь же можно разместить объявление о продаже дома или квартиры и найти подходящее жилье от партнеров Сбербанка. Но вернемся к рефинансированию – его имеет смысл оформить, если платить осталось больше года, разница в ставке с вашим изначальным кредитом составляет 2 % и более. При этом одобряют не каждую заявку – определенным условиям должен отвечать и кредит, и заемщик, и сама недвижимость.
Для кредитов
Рефинансировать ипотечные кредиты сторонних банков предлагается в том случае, если:
-
займ был оформлен более 6 месяцев назад,
-
за время пользования кредитом не было допущено ни одной просрочки,
-
кредит был выдан именно на покупку жилья,
-
займ рефинансируется впервые,
-
ипотечная недвижимость оформлена в собственность клиента,
-
отсутствует текущая задолженность,
-
остаток долга – от 100 000 рублей и выше.
При несоблюдении хотя бы одного из условий банк ответит отказом.
На сайте можно получить онлайн консультацию и предварительное одобрение без визита в банк. Важное условие – максимально точно заполнить анкету. Не имеет смысла указывать ложные сведения, так как после предварительного одобрения все они потребуют документального подтверждения.
Для получения большей суммы кредита можно привлечь созаемщика.
Минимальная сумма, которую можно получить в рамках рефинансирования, составляет 300 тыс. руб. Максимальная сумма ограничена 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости или суммой остатка основного долга, при этом нельзя получить более 7 миллионов рублей Срок пользования займом – от 1 года до 30 лет.
Вместе с ипотекой в Сбербанк можно перевести другие кредиты сторонних банков, получив по ним более выгодную ставку (на эти цели можно получить займ до 1,5 миллионов рублей). Также можно получить дополнительную сумму на личные цели (до 1 миллиона рублей). Можно вместе со сторонней ипотекой перекредитовать потребительские и автокредиты Сбербанка.
Для недвижимости
Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в собственность соискателя на рефинансирование. Другие условия:
-
стоимость недвижимости от 400 000 рублей (согласно отчету об оценке),
-
жилье не относится к категории ветхого, отвечает всем условиям, которые выдвигает банк.
Жилье переходит в залог Сбербанку. Это может быть:
-
квартира,
-
комната,
-
жилой дом (в том числе с земельным участком),
-
таун хаус или его часть.
Для заемщика
Заемщик имеет возможность создать личный кабинет на сайте ДомКлик. Это поможет ему отслеживать статус своей заявки на рефинансирование, а также переписываться со специалистом банка в режиме онлайн чата.
При оформлении заявки потребуется указать следующие сведения:
-
Дату рождения (есть ограничения по возрасту, на которые смотрит банк – от 21 года до 75 лет).
-
Пол – женский или мужской.
-
Семейное положение – тем, кто состоит в браке, банк одобряет рефинансирование и кредиты охотнее, так как супруг может выступать поручителем. Кроме того, предлагается учесть доход супруга при оформлении заявки – так можно рассчитывать на большую сумму. Только учтите, что в таком случае супругу придется предоставить справку с места работы.
-
Наличие и количество несовершеннолетних детей (а вот тут же обратно пропорционально – чем больше иждивенцев, тем выше вероятность отказа).
-
Тип занятости – охотнее всего кредитуют наемных работников и военнослужащих, с оговорками – пенсионеров (хорошо, если пенсия приходит на карту банка, и ее размера хватает для погашения ежемесячных платежей). Индивидуальным предпринимателям могут отказать (в зависимости от того, какой доход они смогут подтвердить), безработным откажут наверняка – даже в анкете сразу же появляется информация о том, что взять кредит может только официально трудоустроенный заемщик.
Наемным сотрудникам предлагается отметить, есть ли у них зарплатная карта банка – к своим зарплатным клиентам банк более лоялен.
Также потребуется подтверждение стажа – полгода и более на текущем месте, год и более совокупно за последние 5 лет (данное требование не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).
Дополнительные условия
-
До окончания срока действия кредитного договора должно оставаться не менее 90 дней.
-
Рефинансированию подлежат только займы, по которым не проводилась реструктуризация.
-
Вместе с ипотекой можно перекредитовать до пяти займов: автомобильные, потребительские, кредитные карты.
Как оформить заявку на рефинансирование в ДОМКЛИК
Заполнить заявку онлайн можно на портале ДомКлик или на нашем сайте. Сроки рассмотрения – от 2 до 4 рабочих дней.
В заявке указывается:
-
Стоимость недвижимости,
-
Остаток долга к оплате,
-
Срок, на который планируется взять деньги.
А также персональные данные заемщика (ФИО, дата рождения) и контакты для связи (адрес электронной почты, номер телефона). При оформлении заявки в ДомКлик одновременно будет создан личный кабинет заемщика, в котором он сможет просматривать актуальные данные о ее статусе.
Порядок рефинансирования
После одобрения заявки на рефинансирование ипотеки через ДомКлик в офис банка необходимо предоставить документы на недвижимость, а также отчет о ее текущей рыночной стоимости. На это дается 90 дней. Банк рассматривает документы в течение одной рабочей недели. Если его все устроит, то с вами свяжется менеджер и пригласит на подписание кредитного договора.
Также в необходимо предоставить следующие документы:
-
Паспорт гражданина РФ.
-
Документы с места работы (о трудовой занятости, уровне заработной платы).
-
Документы о ранее выданном ипотечной займе: копия кредитного договора (или его номер), график платежей, справка об отсутствии текущей просрочки (может быть запрошена сотрудниками банка дополнительно).
Следующим шагом будет подписание кредитного договора со Сбербанком. Деньги будут выданы на погашение прежней ипотеки. На это отводится 2 месяца.
После погашения будет необходимо снять обременение с объекта недвижимости. Делается это в Росреестре, куда подается закладная, полученная по месту гашения займа. Когда обременение будет снято, заемщик должен обратиться в офис Сбербанка для подписания ипотечного договора. По нему недвижимость переходит в залог этому банку. Как только данный факт будет зарегистрирован в Росреестре, Сбербанк снизит ставку до обещанных 10,9 %. До этого момента ставка будет на 2 % выше – 12,9 %.
Отзывы клиентов
Отзывы ДомКлик связаны с рефинансированием ипотеки Сбербанком.
В положительных отзывах отмечается, что зарплатным клиентам доступна скидка по ипотеке в размере 0,3-0,5 % (сроки акции могут быть ограничены0. Также клиентам нравится то, что на сайте ДомКлик можно заказать оценку недвижимости и даже подать заявку на регистрацию. Радует отсутствие комиссий и скрытых платежей, максимально открытый и прозрачный процесс рефинансирования, в котором все разложено по полочкам.
В негативных отзывах клиенты банка жалуются на его нежелание рефинансировать ипотеку под 6 % при рождении второго и последующих детей; на долгое рассмотрение заявки – иногда людям приходится ждать решения по несколько месяцев; на то, что Сбербанк не хочет рефинансировать собственные ипотечные займы и приходится переходить в другой банк, чтобы снизить процент по ипотеке.
Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос
