Все о рефинансировании и
погашении кредитов, долгов.
УЗНАЙ СВОЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ, КРЕДИТУ
ИЛИ РЕФИНАНСИРОВАНИЮ ВО ВСЕХ БАНКАХ
Узнать ставку за 5 минут

В целях поддержки жителей Дальнего Востока и всех желающих переехать туда на постоянное проживание, Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 2 процента годовых.

Содержание:
  1. Условия ипотеки под 2 процента для Дальнего Востока
    1. Список регионов и городов, где будет работать программа
  2. Кому положена ипотека
  3. Какое жилье можно купить
  4. Банки участники
  5. Порядок получения льготной ипотеки под 2 процента
  6. Какие понадобятся документы
  7. Мы молодая семья, но у нас еще нет детей. Мы можем получить ипотеку под 2%?
  8. Есть ли ограничения в ипотеке 2% для «гектарщиков»?
  9. Будут ли приняты новые условия
  10. Можно ли рефинансировать старую ипотеку

Новая жилищная программа «Дальневосточная ипотека», разработанная по поручению президента Владимира Путина, рассчитана на молодые семьи и участников программы «Дальневосточный гектар». Условия получения предполагают, что супругам на момент подачи заявки исполнилось не более 35 лет.

Цель программы – снизить отток молодежи из региона. Всего 2% в год — это цифра, которая давно является мечтой россиян, планирующих взять ипотеку. Она незначительно увеличивает финансовую нагрузку на семью, которая решила построить свой собственный дом или приобрести квартиру.

Условия ипотеки под 2 процента для Дальнего Востока


Условия подробно описаны в документе, который уже отправлен на согласование в вышестоящие ведомства Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Правда, не все смогут получить ипотеку под 2 процента для дальневосточников. Условия, касающиеся самого займа, следующие:

  • срок выдачи – на 20 лет максимум,

  • сумма до 6 миллионов рублей;

  • первоначальный взрос не менее 20% от стоимости объекта,

  • ставка – 2% годовых.

Последняя цифра означает, что за пользование займом даже в течение максимальных 20 лет заемщик переплатит банку всего 40% от первоначальной суммы. Для большинства россиян сегодня эта цифра минимум в 4 раза больше, так как ипотечные программы начинаются от 8% годовых.

Продлится программа выдачи льготной ипотеки 5 лет. Возможно, по итогам она будет продлена еще на 5 лет.

Список регионов и городов, где будет работать программа

Программа работает на территории Дальневосточного федерального округа, куда входят следующие административные территории Дальнего Востока:


  • Забайкальский край,

  • Еврейская автономная область,

  • Республика Якутия,

  • Камчатский и Хабаровский край,

  • Чукотский автономный округ,

  • Сахалинская, Амурская и Магаданская области,

Льготную ипотеку можно также оформить в Бурятии и в Приморском крае.

Кому положена ипотека

Основная категория предполагаемых заемщиков, кому положена льготная ипотека, четко зафиксирована в законе – это молодые семьи и те, кому уже достался «дальневосточный гектар»:

  • получить займ могут супруги, чей возраст не превышает 35 лет, либо те граждане, которые успели принять участие в программе «Дальневосточный гектар»;

  • у супругов должно быть российское гражданство;

  • минимум один супруг должен иметь постоянную регистрацию на территории Дальнего Востока;

  • брак должен быть зарегистрирован не менее одного года назад.

На получение льготного займа под 2% также может рассчитывать один родитель в неполной семье, воспитывающий ребенка в возрасте младше 18 лет. Родителю должно быть не более 35 лет.

Поскольку программа по получению бесплатного гектара земли на ДВ продолжает действовать, те, кто не попадает по возрасту как молодая семья, могут пойти по этому пути.

Какое жилье можно купить


На полученные в банке деньги можно приобрести квартиру в новом доме (новостройке) или построить дом с нуля, если кредит берет молодая семья.

Если деньги берет участник программы «Дальневосточный гектар», то он может потратить их только на строительство дома с нуля на полученном от государства участке.

Для строительства подходит только тот участок, который был выделен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для ведения подсобного хозяйства.

Банки участники

Точный список банков, участвующих в программе, будет определен после официального выхода Постановления Правительства РФ. Ожидается, что оно выйдет в течение ноября 2019 года, а с 1 декабря уже начнется выдача льготной ипотеки.

Пока составлен предварительный список банков-участников, который может поменяться:

  • Сбербанк,

  • ВТБ24,

  • Газпромбанк,

  • Россельхозбанк,

  • Райффайзен банк,

  • Совкомбанк,

  • Уралсиб,

  • Запсибкомбанк,

  • Открытие,

  • Возрождение,

  • Металлинвестбанк,

  • АО «Банк Дом.РФ».

Порядок получения льготной ипотеки под 2 процента

Узнав о новом законе, многие жители Дальнего Востока стали интересоваться вопросом о том, как получить ипотеку. Выдачей кредитов занимается не государство, а банки – средства выделяются из государственного бюджета, но поступают в банки и ипотечные агентства для покрытия разницы. Поэтому алгоритм действий примерно такой же, как и при получении обычной ипотеки:

  • житель Дальнего Востока обращается в банк,

  • пишет заявление на кредит и предоставляет полный пакет документов,

  • банк сообщает свое решение – одобрение или отказ в выдаче займа.

При этом банк оценивает не только платежеспособность заявителя, но и его соответствие условиям программы. Если кредит берется на приобретение квартиры в новостройке, необходима информация и по ней (отчет о рыночной стоимости, сведения о текущем владельце, которым должно выступать юрлицо). Если ипотека будет потрачена на строительство дома, нужны данные о земельном участке (должен находиться в собственности заемщика или быть предан ему во владение согласно программе «Дальневосточный гектар»). Потребуется также разрешение на строительство будущего дома и смета, чтобы банк смог определить итоговую стоимость такой недвижимости на момент окончания ее строительства.

Если и заемщик, и объект кредитования (или земля) подходят под все условия и требования банка, то ипотека будет оформлена в сроки, стандартные для этого банка (обычно процесс занимает не больше, чем 1-3 недели).

Какие понадобятся документы

Комплект документов аналогичен тому, который предоставляется при получении обычной ипотеки в банке. Дополнительно к нему подготавливаются документы, подтверждающие право заемщика на получение кредита на льготных условиях под 2%.

Список выглядит так (с вступлением программы в силу можно будет уточнить его на сайте конкретного банка, в который вы хотите обратиться):

  • паспорт гражданина РФ,

  • справка о доходах по форме 2НДФЛ,

  • заверенная работодателем копия трудовой книжки,

  • свидетельство о заключении брака,

  • свидетельства о рождении детей (если есть),

  • документы на земельный участок (если деньги берутся на строительство дома),

  • разрешение на строительство дома и смета (аналогично).

Банк рассматривает первичный пакет документов и в процессе рассмотрения заявки может запросить дополнительные сведения (например, о кредитах в других банках, доходах второго супруга и т.п.).

Мы молодая семья, но у нас еще нет детей. Мы можем получить ипотеку под 2%?

Да. Наличие детей является обязательным условием только для тех родителей в возрасте моложе 35 лет, которые воспитывают ребенка в одиночку.

Если речь идет о получателе дальневосточного гектара или молодой семье, которая отвечает всем остальным условиям, то наличие детей не является для них обязательным для участия в программе.

Есть ли ограничения в ипотеке 2% для «гектарщиков»?

Есть. Они заключаются в том, что участник программы «Дальневосточный гектар» не может оформить льготную ипотеку для покупки квартиры или готового дома. Данной категории заемщиков кредиты представляются только на строительство своего дома с нуля.

Если речь идет о супругах, которые приняли участие в программе, то продать заявку на ипотеку может любой из них – для этого требуется прописка в регионе и официальная занятость.

Положительный момент заключается в том, что для держателей дальневосточного гектара нет ограничений по возрасту.

Будут ли приняты новые условия

На данный момент все условия сформулированы и переданы на внутриведомственное согласование. Обычно, доработки после не вносятся. То есть, условия, которые оглашены сейчас, будут закреплены в постановлении, выход которого запланирован на конец нынешней осени.

Когда начнет действовать программа? Планируется, что первые льготные ипотечные кредиты под 2% жители ДВ смогут получить уже в декабре 2019 года.

Можно ли рефинансировать старую ипотеку

В настоящий момент о возможности рефинансирования ипотеки, ранее оформленной под более высокий процент, ничего не сообщается. Мы внимательно следим за новостями, и обновим информацию в данном разделе, как только выйдет Постановление правительства относительно льготной ипотеки для ДВ.


Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie.org

Прокомментировать
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Комментарии (37)
  1. Анатолий
    Анатолий Гости 6 февраля 2020 16:54
    В банке нам отказали
  2. Анатолий
    Анатолий Гости 6 февраля 2020 16:52
    Здравствуйте, мне 35 а жене в январе исполнилось 36,можем ли мы взять ипотеку под 2%?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 19 февраля 2020 10:40
      Здравствуйте, Анатолий!

      Семья признается молодой в том случае, если хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет. В ваше случае отказ банка правомерен. Однако, сейчас действуют и другие программы, к примеру ипотека в сельской местности под 0,1 - 3 %, и там нет никаких ограничений по возрасту.
  3. Владимир
    Владимир Гости 23 января 2020 16:00
    Здравствуйте, мы с супругой хотели бы переехать на дальний восток из ЦФО, т е ни у кого из нас нет постоянной регистрации там. Можем ли мы рассчитывать на льготную ипотеку по данной программе?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 4 февраля 2020 13:47
      Здравствуйте, Владимир!

      Поскольку данное требование вызывало много вопросов, его видоизменили - вы можете (и должны) прописаться в той недвижимости, которую купите. Это и будет ваша постоянная регистрация на территории Дальнего Востока.

      Удачи!
  4. Кристина
    Кристина Гости 9 января 2020 14:53
    Здравствуйте, мы с мужем расписались 2 месяца назад, живём в старом частном доме, возможно ли получить нам ипотеку под 2 процента на постройку дома с нуля? Только хотим купить землю в другие месте
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 12 января 2020 10:38
      Здравствуйте, Кристина!

      По условиям программы, брак должен быть зарегистрирован не менее 1 года назад (на момент подачи документов в банк). Когда это условие будет выполнено, вы можете подать заявку на приобретение земельного участка в сельской местности с последующим строительством там жилого дома. Также можно взять деньги на строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях. Выбирать вам. Наличие другой недвижимости в собственности не является препятствием для участия в программе.

      Удачи!
  5. Ирина
    Ирина Гости 6 января 2020 01:47
    Мне 36 лет. Я коренной житель Дальнего Востока В прошлом году купили квартиру под бешеный процент. На которую мы копили пол жизни, лишая себя и детей всего. При этом я работала в школе педагогом и в банке мне отказали в программе "Люди дела". Пришлось уехать с поселка. Сейчас что бы выжить с ипотекой и бешеным процентом я вынуждена была уйти в частную школу и работать на двух работах. Интересно все делается у нас в государстве. Как молодой специалист я тоже не прошла так как возраст не подходил. Получается так, что все люди после 35 уже не люди? Или наше государство считает, что мы уже не куда не уедим. Но уезжая с Дальнего Востока мы 35, 40 летние увезем с собой своих несовершеннолетних детей и наврят ли дети захотят потом самостоятельно сюда вернуться. Я тоже подумываю уезжать .
  6. Евгений
    Евгений Гости 5 января 2020 16:35
    Если дом сдан в 2018 году либо в 2019году, возможно ли взять ипотеку под 2%? Будет ли эта квартира попадать под условие "новострой"?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 6 января 2020 09:56
      Здравствуйте, Евгений!

      Главное, чтобы квартира покупалась по договору купли-продажи от юридического лица, а не от физического. То есть, застройщик мог достроить дом и в 2017, и в 2018 или 2019 годах, и, если у него остались нераспроданные квартиры, как раз такую вы и можете купить - это будет считаться первичкой, новостройкой - жильем, в котором до вас никто не жил и которое никогда не принадлежало физическому лицу. Соответственно, под действие программы такое жилье попадает.
  7. Евгений
    Евгений Гости 5 января 2020 16:31
    У нас ребёнок родился в декабре 2019 но мы не в браке. Возможно ли получение ипотеки под 2% папе? Так как у меня больше доход?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 6 января 2020 09:53
      Здравствуйте, Евгений!

      Вы можете получить льготную ипотеку, но для этого вы должны быть оформлены как единственный опекун ребенка - то есть, проходить по документам как отец-одиночка.

      Удачи!
  8. Ирина
    Ирина Гости 24 декабря 2019 05:45
    Если уже имеется ипотека, или в собственности жильё, возможно ли тогда взять новую ипотеку под 2‰ (после выплаты уже имеющейся)?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 6 января 2020 09:47
      Здравствуйте, Ирина!

      Ограничения действуют только в отношении льготной ипотеки - ее можно оформить не более 1 раза. При этом наличие ранее погашенной обычной (не льготной) ипотеки или любого жилья в собственности не является препятствием для того, чтобы единожды получить льготный кредит. Более того, если ипотека под 2% будет оформляться на строительство дома с нуля, то потребуется залог - и им как раз может выступать любое собственное жилье заемщика.
  9. Анастасия
    Анастасия Гости 14 декабря 2019 01:20
    Здравствуйте!! Мне 36 а мужу 34 мы сможем попасть по 2% или уже нет?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 6 января 2020 09:30
      Здравствуйте, Анастасия!

      По условиям действующего законодательства, молодой считается та семья, в которой хотя бы одному из супругов не исполнилось 35-ти лет.

      Однако, есть сведения, что в требованиях банков в отношении данной программы прописан возраст супругов от 21 года до 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора. Супруги при этом выступают солидарными заемщиками и возраст каждого из них не должен превышать 35 лет. А срок, прошедший с момента заключения брака, должен быть не менее 1 года.

      В любом случае, мы советуем вам попробовать подать документы. Удачи!
  10. Наталья
    Наталья Гости 13 декабря 2019 11:39
    Здравствуйте! " новостройка" это должна быть квартира в черновом варианте или можно рассматривать дома построенные годами раньше ?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 6 января 2020 09:27
      Здравствуйте, Наталья!

      Главный критерий для новостройки заключается в том, что квартира в ней должна принадлежать не физическому, а юридическому лицу. То есть, не так важно, когда именно дом возведен и сдан в эксплуатацию, главное, чтобы квартиры в нем относились к первичному рынку - до момента покупки ранее не принадлежали физлицу. Покупая такое жилье, клиент заключает договор с застройщиком.

      Сюда же попадает участие в долевом строительстве.

      Удачи!
  11. Маргарита
    Маргарита Гости 12 декабря 2019 13:13
    А на вторичную жил площадь ипотека не действует?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 13 декабря 2019 10:31
      Здравствуйте, Маргарита!
      К сожалению, в рамках данной программы речь идет только о новостройках или строительстве дома с нуля. Но в ближайшее время стартует программа "Сельская ипотека" под 3%, которую можно потратить и на вторичку - главное, чтобы она располагалась в черте сельских поселений (в любом уголке РФ). Почитать подробности вы можете на нашем сайте.
  12. Ирина
    Ирина Гости 12 декабря 2019 08:20
    Здравствуйте почему не рассмотрят снижение ипотеки для тех кому за 35лел. Или мы уже все ни кому не нужные. Вот например мне 37 лет я взяла ипотеку под 10,1% у меня двое детей и воспитываю их одна. Почему для нас ипотеку не снижают???? К кому мы относимся? К молодым не относимся пенсионный увеличили! Может можно разработать какие то программы для снижения ипотеки. А у нас для молодых под 7.4. Под 5.6.теперь под 2%а для остальных под. 10%
  13. Иван.
    Иван. Гости 28 ноября 2019 05:39
    Здравствуйте. Мы попадаем в категорию молодая семья. При этом у нас есть Дальневосточный гектар. Сможем ли мы оформить ипотеку под 2 % для покупки квартиры? Ведь везде пишут, что участникам дальневосточного гектара возможно оформить ипотеку только для строительства жилья на гектаре.
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:14
      Здравствуйте, Иван!
      В вашей ситуации первичным будет именно то, что вы получили дальневосточный гектар. Поэтому вы сможете получить ипотеку под 2% только на строительство собственного дома на территории этого гектара. К сожалению, это так. Либо нужно отказываться от гектара и оформлять кредит уже как молодая семья.
      Удачи!
  14. Дмитрий
    Дмитрий Гости 22 ноября 2019 05:02
    Переехали в Хабаровск из Иркутской области в связи с моим переводом по работе. Двое несовершеннолетних детей. Есть желание остаться на постоянное место жительство. Но видимо не судьба. Хотя высокие лица говорят именно для этого разрабатывают эту программу. Мне 39 а жене меньше 35. Уже не положено. Своего жилья в Хабаровске нет, живем в съемном, откуда взяться постоянной регистрации. Еще и чтоб были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Все условия прописаны так, чтобы как можно меньше людей воспользовались данной программой. Заявили на всю страну, вон мол мы какие, вот что делаем, а по факту пустышка это все для большинства!!! Пиар дешёвый!!!
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:12
      Здравствуйте, Дмитрий!
      А вы не думали о получении дальневосточного гектара? Те, кто его получают, также могут принять участие в программе, причем, убирается ограничение по возрасту супругов. Кроме того, в настоящее время разработана программа выдачи сельской ипотеки под 3%, причем, в регионах местные власти могут изменить эту цифру в меньшую сторону. Вы можете подробнее почитать об этом на нашем сайте. Смысл в том, что при покупке жилья (дома, квартиры) в сельской местности (хутор, деревня, село, станица и т.п.) по всей России ипотека будет доступна всего под 3%. Программа только начинает действовать, первые займы планируется выдавать с января 2020 года.
      Удачи!
  15. Евгений
    Евгений Гости 18 ноября 2019 04:10
    Мы с супругой давно уже за 35 лет. Долгие годы, почти 15 лет мотались по съёмным квартирам, т.к. по воле судьбы остались без жилья. С нами вместе кочевали трое детей. И т.к. у нас небыло регистрации мы были лишены всех господдержек. Кое как накопили 500т.р. и купили практически "собачью будку" с правом регистрации. Потом ещё прошло несколько лет и получилось оформить ипотеку. Естественно дети за это время выросли, но а государство как не помогало так и не может ничем помочь. Может детям повезет больше.
  16. Максим
    Максим Гости 14 ноября 2019 11:56
    Добры вечер подскажите пожалуйста, возможно ли приобретение под ипотеку 2%, земельного участка с домом???
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 11 декабря 2019 10:05
      Здравствуйте, Максим!
      На данный момент вариантов использования ипотеки под 2% всего два - купить квартиру в новостройке или построить дом на земельном участке. Причем, для тех, кто получил дальневосточный гектар, предусмотрен только второй вариант со строительством дома. Если вы подходите под остальные требования (молодая семья, отец-одиночка или держатель дальневосточного гектара), все равно придется выбрать либо квартиру, либо участок и строительство дома с нуля.
  17. Ирина
    Ирина Гости 12 ноября 2019 05:28
    Мне недавно исполнилось 35 лет. я мать одиночка воспитываю одного несовершеннолетнего ребенка, у нас нет своего жилья.Я могу взять ипотеку под 2 процента?
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 13 ноября 2019 09:22
      Здравствуйте, Ирина! У вас остался всего 1 год - необходимо получить ипотеку, пока вам не исполнилось 36 лет. Ребенку должно быть не более 18 лет и у вас должна быть прописка в регионе. Если не успеете, не спешите отчаиваться - есть и другие программы, направленные на помощь в получении жилья родителями, воспитывающими детей в одиночку. Это может быть даже безвозмездная субсидия от местных властей - подробности необходимо узнать в администрации того населенного пункта, где вы проживаете. Удачи!
  18. михаил
    михаил Гости 11 ноября 2019 09:34
    мужу 35 жене 36 возможно получить
    1. Admin
      Admin Главные редакторы 13 ноября 2019 09:24
      Здравствуйте, Михаил! Пока возможно, но придется поторопиться - как только вам исполнится 36 лет, программа перестанет быть для вас доступной. Советуем сейчас собрать все необходимые документы, чтобы подать их сразу, как только программа станет доступной для населения. Удачи!
      1. Лена
        Лена Гости 13 декабря 2019 02:05
        Немного не понятно, должно быть одному супругу не больше 35 или обоим? Если мне 33 года а супругу 36 положена ли нам ипотека под 2%?
        1. Admin
          Admin Главные редакторы 13 декабря 2019 10:39
          Здравствуйте, Лена!
          Достаточно, чтобы хотя бы один из супругов на момент подачи заявки на кредит был моложе 35 лет. При соблюдении остальных условий (наличие регистрации и т.п.) вы сможете получить ипотеку под 2%.
          Удачи!
  19. Екатерина
    Екатерина Гости 1 ноября 2019 02:16
    Везде пишут что ипотека положена молодой семье которая стоит на учете нуждающихся smirk это правда? или внесли изменения?
    1. Владимир
      Владимир Гости 6 ноября 2019 18:45
      видать путают с соцподдержкой, там да, нужно стоять на учете. Здесь это никак не касается.
    2. Admin
      Admin Главные редакторы 13 ноября 2019 09:26
      Здравствуйте, Екатерина! В текущей версии Постановления (которая пока не получила официального статуса) ничего не сказано про доход молодой семьи. Поэтому, если вам или вашему мужу не больше 35 лет, вы можете стать участниками программы, как только она станет доступной. Надеемся, что произойдет это уже в текущем году. Удачи!