Советы и новости ипотеки

Доля жилья, приобретенного с помощью ипотечного кредитования, в России составляет примерно 50%. Банки нечасто с охотой выдают такие крупные денежные суммы. Для увеличения шансов получить ссуду можно привлечь к сделке поручителя по ипотеке.

Долгосрочные жилищные кредиты дают возможность приобрести собственное жилье при отсутствии полной суммы. Оформляя такой заем, клиент вынужден страховать имущество, оставляемое в залог. Это увеличивает переплату. Поэтому заемщик должен заранее узнать, можно ли вернуть страховку по ипотеке, какая ее часть возврату не подлежит.

Обязательным условием жилищного кредитования считается передача покупаемой недвижимости в залог. Страхование имущества при ипотеке снижает риск невозврата средств в случае порчи или уничтожения квартиры.

Ипотекой называется долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья или коммерческой собственности. Для того чтобы повысить шансы на получение ссуды, можно привлечь созаемщика по ипотеке - это человек, который несет ответственность за погашение займа наравне с основным заемщиком.

Для получения жилищного кредита нужно собирать пакет документов, который включает бумаги, подтверждающие платежеспособность клиента. Срок действия справки 2-НДФЛ для ипотеки ограничен, поэтому предварительный этап нужно пройти как можно быстрее. Также необходимо подготовить дополнительные бумаги, повышающие вероятность одобрения займа.

Выплата всей суммы долга кредитору - это не последний шаг со стороны заемщика. Потребуется выполнить еще некоторые действия после погашения ипотеки, что надо делать дальше, стоит уточнить в банке.

По данным НБКИ, средняя продолжительность жилищного кредитования в РФ превышает 15 лет. Но это не значит, что, оформив ипотеку, нужно будет жить в квартире до выполнения всех финансовых обязательств. Законодательство допускает вариант продажи залоговых объектов. Так как продать квартиру в ипотеке проблематично, заемщикам приходится прибегать к услугам юристов.

Высокие арендные платежи вынуждают предпринимателей приобретать недвижимость для бизнеса. Чтобы найти необходимую для сделки сумму, понадобится вывести часть средств из оборота, что отрицательно повлияет на доход. Предлагаемая банками коммерческая ипотека позволит стать собственником помещений с сохранением темпов работы компании.

Страхование жизни для ипотеки - важная часть взаимоотношений кредитной организации и заемщика. Длительный характер кредитования тесно связан с необходимостью защиты сторон от возможных рисков.

Оценка квартиры для ипотеки требуется при покупке вторичного жилья или предоставлении в залог не покупаемого, а другого имущества. Банки считают такое условие обязательным, обойти его при получении кредита клиент не сможет. Оценочный акт помогает учреждению узнать, сколько денег можно предоставлять заемщику, чтобы финансовые риски были минимальными.

Главная цель новой льготной ипотеки, о которой президент Владимир Путин объявил в дни пандемии – поддержка строительного сектора страны. Чтобы поощрить людей и дальше оформлять ипотечные кредиты (а рост в этой области, который был отмечен в первые месяцы года, сменился резким спадом), государство будет субсидировать разницу в процентной ставке по ипотечным займам с тем, чтобы люди платили не более 6,5 % годовых в течение всего срока кредитования. Напомним, в настоящее время средняя ставка составляет 9 %.

1 ноября 2019 года Сбербанк запустил программу, которая позволяет отдельным категориям заемщиков оформлять ипотеку всего под 1% в год.